无需居住，是否仍需缴纳物业费

（一）即便不居住通常也要交物业费，因为物业服务面向小区整体，非针对个别业主。
（二）若房屋空置达到当地规定期限，可与物业公司协商减免物业费，协商成功可能按比例缴费。
（三）因房屋质量问题未交房，物业费由建设单位承担。
（四）若与物业公司有物业费特别约定，按约定执行。
（五）业主应主动和物业公司沟通，了解当地政策和小区规定来处理物业费问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

1.通常情况下，即便不居住，业主也需缴纳物业费。因为物业服务面向全体业主，包括小区清洁、安保等，并非只服务个别业主，所以不能以未享受服务为由拒缴。
2.部分地区规定，房屋空置一定时间后，业主可和物业协商减免物业费，协商成功可按比例缴费。
3.因房屋质量问题未交房，物业费由建设单位承担。若有特别约定，按约定执行。建议业主与物业沟通，了解政策和规定。

结论：
一般情况下，即便无需居住也需缴纳物业费，但在房屋空置一定期限可协商减免，因房屋质量问题未交房由建设单位承担，有特别约定则从约定。
法律解析：
物业服务具有公共性，是对小区公共区域进行清洁、安保、设施维护等，并非仅服务个别业主。依据相关规定，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。不过部分地方规定，房屋空置一定期限后，业主可与物业公司协商物业费减免，协商成功可能按一定比例缴纳。若因房屋质量问题未交房，物业费由建设单位承担。若业主与物业公司有关于物业费的特别约定，应按照约定执行。建议业主主动和物业公司沟通，了解当地政策和小区规定，妥善处理物业费问题。如果您在物业费缴纳方面存在疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.即便无需居住通常也需缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，涉及小区公共区域多方面服务，不是仅针对个别业主，且规定不能以未享受或无需接受服务为由拒缴。部分地方规定房屋空置一定期限可与物业协商减免，协商成功按比例缴纳。因房屋质量问题未交房的，物业费由建设单位承担。业主与物业有特别约定的，依约定执行。
2.解决措施和建议：
-业主主动和物业公司沟通，清晰知晓当地物业费政策以及所在小区的相关规定。
-若房屋空置，可尝试与物业协商减免事宜。
-遇到房屋质量问题未交房情况，保留好相关证据，确保建设单位承担物业费。

如能遵循这些建议，能更好地处理物业费问题。

法律分析：
（1）通常情况下，即使业主不居住，也需缴纳物业费，因为物业服务具有公共属性，是对小区公共区域提供服务，并非仅服务于个别业主。
（2）有些地方规定，房屋空置一定期限后，业主可与物业公司协商减免物业费，协商成功则按一定比例缴纳。
（3）若因房屋质量问题未完成交房，物业费由建设单位承担。
（4）若业主与物业公司有关于物业费的特别约定，应按照约定执行。

提醒：业主遇到物业费问题，要主动和物业公司沟通，因各地政策和小区规定不同，若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。