无预售证房屋定金能否退还

（一）确认开发商无预售证情况，收集好相关证据，比如购房时的宣传资料、定金收据等。
（二）与开发商进行协商，明确指出其无预售证售房违法，要求退还定金，并保留好协商的记录，如聊天记录、通话录音等。
（三）若协商不成，购房者可准备好起诉状、证据等向法院起诉，通过法律途径主张退还定金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

1.若房屋无预售证，定金可退。因为法律规定，无预售许可证明时订立的预售合同无效，收定金方有过错。
2.定金合同依附主合同，主合同无效，定金合同也无效。开发商无证售房违法，购房者交付定金是为买房。
3.购房者可要求开发商退定金，若遭拒，可起诉，法院一般会支持诉求，保障购房者权益。

结论：无预售证房屋的定金能退还。
法律解析：依据法律规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证明就与买受人订立商品房预售合同，该合同应认定无效。定金合同从属于主合同，主合同无效，定金合同自然也无效。开发商在无预售证时售房违反了法律强制性规定，存在过错。购房者交付定金是基于购房的意愿，既然主合同无效，购房者有权要求开发商退还定金。若开发商拒绝退还，购房者可向法院起诉，主张因合同无效退还定金，法院一般会支持该诉求，以此保障购房者的合法权益。如果您在购房过程中遇到类似无预售证收定金的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

无预售证房屋定金能退还。房地产开发企业未取得预售许可证明订立的预售合同无效，收受定金一方有过错，且定金合同从属于主合同，主合同无效定金合同也无效。开发商无预售证售房违反法律规定，购房者交付定金基于购房意愿，其合法权益应受保护。
1.与开发商协商。购房者可直接和开发商沟通，说明法律规定，要求退还定金。
2.保留证据。购房者要留存好购房定金收据、认购协议等相关凭证，为可能的维权做准备。
3.起诉维权。若开发商拒绝退还定金，购房者可向法院起诉，主张因合同无效退还定金，通过法律途径保障自身权益。

法律分析：
（1）法律明确规定，房地产开发企业没有取得商品房预售许可证明，所订立的商品房预售合同应认定无效。在此情形下，收受定金的一方存在过错。
（2）定金合同具有从属性，主合同无效时，定金合同随之无效。购房者交付定金是为了购房，而开发商无预售证售房违反了法律强制性规定。
（3）购房者有权要求开发商退还定金。若开发商拒绝退还，购房者可向法院起诉，以合同无效为由主张退还定金，法院一般会支持该诉求，以此保障购房者的合法权益。

提醒：购房者在购房交定金前，务必确认开发商是否有预售证，若遇到无预售证收定金情况应及时维权，不同案情解决方案有别，可进一步咨询。