租赁房屋遇拆迁咋应对

法律分析：
（1）租赁房屋遇拆迁，合同约定优先。若合同中有拆迁补偿分配等条款，应按约定执行，这体现了合同的法律效力和当事人意思自治原则。
（2）若合同无约定，承租人可主张因拆迁造成的合理损失补偿，如搬迁费、临时安置费等，以弥补因拆迁带来的经济损失。
（3）因拆迁致使合同目的无法实现，承租人有权解除合同，出租人需退还剩余租金和押金，保障承租人的财产权益。
（4）在与出租人、拆迁部门协商补偿时，及时收集保存租赁合同、租金支付凭证、装修费用票据等证据，为后续维权提供依据。
（5）协商不成，可通过行政复议或诉讼途径维权，由法院判定补偿归属及数额。

提醒：
承租人在维权时要注意证据的真实性和关联性，不同案件情况不同，若有疑问可咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同约定，有拆迁补偿分配等条款的按合同执行。
（二）合同无约定时，主张搬迁费、临时安置费等合理损失补偿。
（三）因拆迁致合同目的无法实现，可解除合同并要求出租人退还剩余租金和押金。
（四）与出租人、拆迁部门沟通协商时，收集保存租赁合同、租金支付凭证、装修费用票据等证据。
（五）协商不成，通过行政复议或诉讼途径维护权益，请求法院判定补偿归属及数额。

法律依据：
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。租赁房屋拆迁属于不可抗力，承租人因拆迁无法继续使用房屋实现合同目的，有权解除合同。

1.查看合同：租赁房屋遇拆迁，先看租赁合同有无拆迁补偿分配条款，有则按合同办。
2.主张补偿：合同无约定，可主张搬迁费、临时安置费等合理损失补偿。
3.解除合同：若合同目的无法实现，可解除合同，要求退还剩余租金和押金。
4.收集证据：和出租方、拆迁部门沟通时，收集租赁合同、支付凭证等证据。
5.维权途径：协商不成，可通过行政复议或诉讼，让法院判定补偿归属和数额。

结论：
租赁房屋遇拆迁，承租人应先查看租赁合同约定执行，无约定可主张合理损失补偿，可解除合同要求退还剩余租金和押金，协商时收集证据，协商不成可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同遵循意思自治原则，租赁合同中有拆迁补偿分配等约定的，应按约定执行。若合同未约定，因拆迁使承租人产生搬迁、临时安置等合理损失，承租人有权主张补偿。当拆迁导致合同目的无法实现，承租人解除合同并要求退还剩余租金和押金是合理合法的。在与出租人、拆迁部门沟通协商补偿事宜过程中，相关证据能有力证明承租人的权益和损失情况。若协商不成，行政复议和诉讼是法律赋予的合法救济途径，可保障承租人的合法权益。如果您在租赁房屋拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.租赁房屋遇拆迁，承租人可按查看合同约定、主张合理损失补偿、解除合同退费、收集证据协商、复议或诉讼维权等方式应对。
2.若合同有拆迁补偿分配等事项的条款，承租人按合同执行；若没有相关约定，承租人可主张搬迁费、临时安置费等合理损失补偿。
3.因拆迁致合同目的无法实现，承租人有权解除租赁合同，要求出租人退还剩余租金和押金。
4.与出租人、拆迁部门协商补偿事宜时，承租人要及时收集保存租赁合同、租金支付凭证、装修费用票据等证据。
5.协商不成，承租人可通过行政复议或诉讼途径维护权益，请求法院判定补偿归属及数额。