(一)若建筑被认定为违章建筑,要确认是否符合上述违章建筑的标准,若认为认定有误,可通过合法途径提出异议,比如申请行政复议。
(二)若建筑是因历史原因或政府管理不到位造成的无证建筑,可收集相关能证明客观因素存在的证据,向拆迁部门说明情况,争取一定补偿。
(三)若拆除的是未超过批准期限的临时建筑,应积极与拆迁方沟通,要求给予适当补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
1.通常,违章建筑拆迁无补偿。像没拿到建设工程规划许可证、没按证规定建的,还有未经批准临时建设、未按批准内容建、超期未拆的临时建筑,都算违章,拆除无补偿。
2.未超期的临时建筑拆除,会适当补偿。
3.实际中,因历史或政府管理问题导致的无证建筑,若不是当事人故意违法建,可能会视情况补偿。
结论:
一般违章建筑拆迁不予补偿,但未超批准期限的临时建筑应适当补偿,因历史等客观因素造成的无证建筑可能按情况补偿。
法律解析:
根据规定,未取得建设工程规划许可证等情况建设的建筑属于违章建筑,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿。而未超过批准期限的临时建筑拆除应给予适当补偿。不过在现实里,若建筑是因历史原因或政府管理不到位等客观因素导致无证,并非当事人主观故意违法建设,就可能会依据具体情形给予一定补偿。如果遇到违章建筑拆迁补偿相关的复杂问题,或者对自身建筑是否属于违章以及补偿情况存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
1.通常违章建筑拆迁不予补偿。像未取得建设工程规划许可证或未按规定建设、未经批准临时建设、未按批准内容建设以及超期未拆的临时建筑,都属于违章建筑,按规定拆除这类建筑和超期临时建筑无补偿,未超期临时建筑可适当补偿。
2.但实际情况存在特殊处理。因历史原因或政府管理不到位等客观因素导致的无证建筑,并非当事人主观故意违法建设,会根据具体情况给予一定补偿。
3.建议相关部门在认定违章建筑时,全面调查建筑形成的背景和原因,不能仅依据证件缺失就简单认定为违章建筑。对于因客观因素造成的无证建筑,制定合理的补偿标准和处理办法,保障当事人的合法权益。
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