物业能否停业主水电

（一）业主方面，要按时履行与供水、供电公司的合同约定，避免违约行为。若物业无正当理由停水停电，及时收集证据，可先与物业沟通协商解决问题。
（二）物业方面，严格遵守规定，不采取停水停电方式催交物业费。因合理原因临时停水停电时，提前通知业主。
（三）若物业违法停水停电给业主造成损失，业主可要求物业赔偿，也可向房地产行政主管部门等相关部门投诉，或向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1.物业通常无权停业主水电。物业服务人需按约提供服务，不能用停水电等方式催交物业费。

2.水电供应合同主体是业主和供水、供电公司，物业不是合同方，不能擅自断供。若因维修等临时停水停电，要提前通知业主。

3.若业主违反与供水、供电公司约定，后者可按程序处理。物业违法停水停电致业主受损，业主可索赔，也可投诉或诉讼维权。

结论：
物业一般不能停业主水电，违法停水停电需担责，但业主违反与供水、供电公司约定时，供水、供电公司可按程序处理。
法律解析：
物业服务人应依约提供服务，不能以停水电等方式催交物业费。水电供应合同主体是业主和供水、供电公司，物业无权擅自中断供应。不过在维修等合理情况下，物业提前通知业主后可临时停水停电。若业主违反与供水、供电公司的约定，供水、供电公司能按程序处理。要是物业违法停水停电致使业主遭受损失，业主可要求物业赔偿，还能向相关部门投诉或通过诉讼维权。如果您在物业停水停电方面遇到类似问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1.物业通常无权停业主水电。物业服务人需依约和规定服务，不能用停水电等方式催交物业费。因为水电供应合同主体是业主和供水、供电公司，物业并非合同一方，无擅自中断供应的权力。
2.不过在合理情况下，如维修等需临时停水停电，物业应提前通知业主。若业主违反与供水、供电公司的约定，供水、供电公司可按程序处理。
3.若物业违法停水停电致业主损失，业主可要求物业赔偿，也能向相关部门投诉或通过诉讼维权。建议物业严格依法依规行事，遇到物业费问题通过合法途径解决；业主若遇物业违法停水停电，及时保留证据并采取合理措施维护自身权益。

法律分析：
（1）物业通常不能停业主水电，因为物业服务人需按约定和规定提供服务，不能以停水停电等方式催交物业费。
（2）水电供应合同的主体是业主和供水、供电公司，物业没有合同赋予的权利擅自中断供应。
（3）若因维修等合理原因需临时停水停电，物业有提前通知业主的义务。
（4）当业主违反与供水、供电公司的约定时，供水、供电公司可按程序处理。
（5）若物业违法停水停电给业主造成损失，业主可要求其赔偿，还能向相关部门投诉或通过诉讼维权。

提醒：业主遇到物业违法停水停电情况，要及时留存证据维护权益；物业应依法依规催交物业费，避免违法操作。