配偶代签购房合同是否具有法律效力

（一）要确定配偶代签购房合同是否有书面授权委托，若有则能证明是经本人同意，合同合法有效，双方按约定履行。
（二）查看是否构成表见代理，如家庭事务常由该配偶处理，让卖房方有理由相信其有代签权，合同有效。
（三）若既无授权委托又不符合表见代理，本人事后拒绝追认，合同对本人不发生效力，由代签配偶担责。
（四）即便无授权等情况，但合同已实际履行且本人接受履行，视为对合同的追认，合同有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.配偶代签购房合同，若有书面授权委托，能证明经本人同意，合同有效，双方需依约履行。
2.若购房合同相对人有理由相信配偶有代理权，构成表见代理，合同同样有效，比如家庭事务常由该配偶处理。
3.若无授权委托或不构成表见代理，本人事后拒绝追认，合同对本人无效，由代签配偶担责。
4.若合同已实际履行，本人接受履行，视为对合同的追认，合同有效。

结论：
配偶代签购房合同是否有效要分情况，有书面授权委托或构成表见代理时合同有效；无授权委托且不符合表见代理、本人事后拒绝追认则合同对本人无效，由代签配偶担责；合同已实际履行且本人接受履行视为对合同的追认，合同有效。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事主体可通过代理人实施民事法律行为。若配偶有书面授权委托，能证明代签是经本人同意，这是典型的有权代理，合同合法有效，双方需依约履行。当购房合同相对人有理由相信配偶有代理权，构成表见代理时，合同同样有效，比如家庭事务常由该配偶处理，卖房方有理由相信其有代签权。若没有授权委托且不符合表见代理，本人事后又拒绝追认，合同对本人不发生效力，由代签配偶承担责任。然而，如果合同已实际履行，本人接受履行，就视为对合同的追认，合同有效。
如果大家在购房合同代签方面遇到复杂问题，或者对合同效力存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.配偶代签购房合同效力需分情况判断。若有书面授权委托，能证明代签经本人同意，或构成表见代理，如家庭事务常由该配偶处理使相对人有理由相信其有代理权，合同有效，双方应依约履行。
2.若无授权委托且不符合表见代理，本人事后拒绝追认，合同对本人不发生效力，由代签配偶担责。
3.若合同已实际履行，本人接受履行，则视为对合同的追认，合同有效。

建议在代签购房合同前，明确是否有授权委托，避免后续纠纷。卖房方也应仔细审查代理权，确保交易安全。若出现问题，及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）配偶代签购房合同，若有书面授权委托，能证明代签行为经本人同意，那么合同合法有效，双方需依约履行。这体现了当事人意思自治原则，通过合法的授权赋予配偶代签的权利。

（2）当购房合同相对人有理由相信配偶有代理权，构成表见代理时，合同同样有效。比如家庭事务常由该配偶处理，卖房方基于此有理由相信其有代签权，保障了交易安全和善意相对人的利益。

（3）若无授权委托或不符合表见代理，且本人事后拒绝追认，合同对本人不发生效力，由代签配偶承担责任。但如果合同已实际履行，本人接受履行，视为对合同的追认，合同有效。

提醒：在配偶代签购房合同前，建议出具书面授权委托。若遇到不确定情况，建议咨询专业人士进一步分析。