商品房买卖合同失误可否撤销

（一）判断合同失误是否构成重大误解，可从以下方面考量：一是看是否对合同关键内容如房屋面积、价款计算方式等产生误解；二是确认误解是否因自身过错导致；三是查看误解是否影响自身权利义务并造成利益受损。
（二）若构成重大误解，要及时收集能证明误解存在、自身过错以及利益受损等相关证据。
（三）自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。

1.商品房买卖合同失误能否撤销，关键看是否构成重大误解，重大误解即因自身过错误解合同内容而订立合同。
2.若符合重大误解要件，误解方可请求法院或仲裁机构撤销合同。要件有：对合同关键内容误解，因自身过错导致，且损害自身利益。
3.当事人需在知道或应知道撤销事由90天内行使撤销权，逾期则权利消灭。发现可能构成重大误解，要及时收集证据并提撤销请求。

结论：
商品房买卖合同失误不一定能撤销，需看是否构成重大误解，若构成且在规定时间内行使撤销权，可请求法院或仲裁机构撤销。
法律解析：
重大误解是指一方因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同。若符合重大误解构成要件，误解方有权请求撤销合同。这些要件有：表意人对合同内容如房屋面积、价款计算方式等发生重大误解；误解由表意人自身过错造成；该误解直接影响当事人权利义务，致使误解方利益受损。不过，当事人需自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，否则撤销权消灭。所以，若发现合同失误可能构成重大误解，要及时收集证据，并尽快向法院或仲裁机构提出撤销请求。如果对商品房买卖合同撤销事宜存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房买卖合同失误是否可撤销取决于是否构成重大误解。重大误解是因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同。若符合构成要件，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.重大误解构成要件有：一是表意人对合同内容如房屋面积、价款计算方式等发生重大误解；二是误解由表意人自身过错造成；三是该误解直接影响当事人权利义务，致误解方利益受损。
3.当事人行使撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内进行，否则撤销权消灭。
4.建议发现合同失误可能构成重大误解时，及时收集证据，并尽快向法院或仲裁机构提出撤销请求，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）商品房买卖合同失误不一定能撤销，关键在于是否构成重大误解。重大误解是指因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同。
（2）若符合重大误解构成要件，误解方有撤销合同的权利。这些要件包括对合同内容如房屋面积、价款计算方式等有重大误解；误解源于自身过错；该误解影响当事人权利义务，损害误解方利益。
（3）当事人行使撤销权有时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内进行，否则撤销权消灭。
（4）当发现合同失误可能构成重大误解时，要及时收集证据，并尽快向法院或仲裁机构提出撤销请求。

提醒：
遇到合同可能存在重大误解的情况，要注意撤销权的时间限制，及时采取行动，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。