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向父母借款买房,是否属于夫妻共同债务

叶* 河北-秦皇岛 夫妻债务咨询 2025.10.01 02:32:47 333人阅读

向父母借款买房,是否属于夫妻共同债务

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(一)婚后购房用于家庭共同居住,即便房产仅登记在一方名下,借款通常属夫妻共同债务,因购房是为家庭共同生活,双方都受益。
(二)一方婚前购房且仅登记在该方名下,借款合同也只有该方签字,若无证据证明借款用于婚后家庭共同生活,一般认定为该方个人债务。
(三)夫妻双方有关于债务承担的书面约定,且父母知晓并同意,可按约定处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2025-10-01 09:36:03 回复
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1.婚后购房用于家庭居住,即便只登记一人名下,向父母借款通常算夫妻共同债务,因双方都受益。

2.一方婚前买房且仅登记其名下,借款合同也仅其签字,无证据表明用于婚后共同生活,一般认定为个人债务。

3.若夫妻有债务承担书面约定,且父母知晓同意,按约定处理。判断关键是借款是否用于共同生活或有无共同举债合意。

2025-10-01 08:12:53 回复
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结论:
向父母借款买房是否为夫妻共同债务需分情况,婚后购房用于家庭居住一般是共同债务,一方婚前购房且无证据用于婚后共同生活通常是个人债务,有书面约定且父母同意按约定处理。
法律解析:
根据民法典规定,判断债务性质关键看是否用于夫妻共同生活或双方有无共同举债合意。婚后购房用于家庭居住,即便只登记一人名下,因是为家庭共同生活,夫妻都受益,借款应认定为共同债务。一方婚前购房且仅登记在其名下,借款合同也只有其签字,若无证据证明用于婚后家庭共同生活,就认定为个人债务。若夫妻有债务承担书面约定且父母知晓同意,可按约定处理。若在借款买房债务认定方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以明确自身权益和义务。

2025-10-01 06:51:13 回复
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向父母借款买房是否为夫妻共同债务要依具体情况判断。若房产为婚后购买用于家庭共同居住,即便只登记在一方名下,借款通常属夫妻共同债务,因购房是为家庭生活,双方都受益。若房产是一方婚前购买且仅登记在其名下,借款合同也仅该方签字,又无证据表明借款用于婚后家庭共同生活,一般认定为个人债务。若夫妻有债务承担的书面约定且父母知晓同意,按约定处理。

解决措施和建议如下:
1.婚后向父母借款买房,双方可共同签订借款协议,明确借款用途和债务承担,避免日后纠纷。
2.婚前一方借款买房,若希望认定为个人债务,应保留好借款未用于婚后家庭共同生活的证据。
3.夫妻有债务承担书面约定时,及时告知父母并取得其同意,以确保约定有效。

2025-10-01 05:16:41 回复
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法律分析:
(1)婚后购房用于家庭共同居住的情况,即便房产仅登记在一方名下,借款一般会被认定为夫妻共同债务。这是因为购房目的是满足家庭共同生活需求,夫妻双方都从中获得了利益。
(2)一方婚前购房且登记在该方名下,借款合同也只有该方签字时,若没有证据表明借款用于婚后家庭共同生活,通常会认定为该方个人债务。
(3)当夫妻双方对债务承担有书面约定,并且父母知晓并同意时,债务承担可按照约定处理。所以判断债务性质的关键在于借款是否用于夫妻共同生活,或者双方是否有共同举债的意愿。

提醒:
在向父母借款买房时,建议签订书面协议明确债务性质和承担方式,若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-10-01 04:04:00 回复

根据你的问题解答如下,根据《中华人民共和国婚姻法》第18条第1款第3项规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的个人财产。根据《婚姻法解释(二)》第22条的规定:(1)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;(2)父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产,因此,一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有,即使离婚,也不应作为共同财产进行分割。为了避免麻烦,可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻可以通过书面财产约定的方式改变或者确定财产原本为个人或者共同所有的属性。尤其是对于没有充分证据证明财产归属的,更有必要通过财产约定的方式确权。

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    2024.10.17 1656阅读
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