恋人共同购买房产分手后如何分割

法律分析：
（1）恋人共同购房分手后分割房产，首先要区分按份共有和共同共有。若有明确约定份额，就按照约定比例进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有约定或约定不明，能证明出资情况的，按出资额确定份额来分割。比如一方支付首付且偿还大部分贷款，基于其较多的资金投入，可适当多分房产份额。
（3）当无法确定出资额时，通常会等额分割。分割方式上，双方可先自行协商，签订分割协议，这种方式较为灵活便捷。
（4）若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房目的、出资、还贷情况以及双方贡献等多方面因素判决。若购房是为结婚，恋爱结束分割时会考量实际情况。并且，若一方有过错导致分手，在分割时可能会少分。

提醒：
恋人共同购房时应保留好出资凭证，以便分手后分割房产时证明出资情况。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确共有形式：先确定是按份共有还是共同共有。若有约定份额，按约定比例分割房产。
（二）确定出资情况：没有约定或约定不明时，能证明出资的，按出资额确定份额分割；若一方支付首付并偿还大部分贷款，可适当多分。
（三）无法确定出资额处理：若无法确定出资额，一般等额分割。
（四）协商解决：双方可自行协商，签订分割协议。
（五）起诉解决：协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房目的、出资、还贷、双方贡献等因素判决，若购房为结婚，会考量实际情况，一方有过错导致分手，分割时可能少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

1.恋人分手分割共同房产，先区分按份共有和共同共有。有约定份额，按约定比例分；无约定但能证明出资，按出资额分，一方付首付且还大部分贷款，可适当多分。
2.无法确定出资额，一般等额分割。
3.双方可协商签分割协议，协商不成可起诉。法院会综合购房目的、出资等因素判决，若为结婚购房、一方有过错等情况，会考量实际情况。

结论：
恋人共同购房分手后分割房产，有约定份额按约定比例分割；无约定但能证明出资额，按出资额确定份额；无法确定出资额则等额分割。可协商解决，协商不成可起诉，法院综合多因素判决，有过错方可能少分。
法律解析：
依据民法典物权编，共有人对共有的不动产有按份共有和共同共有之分。恋人共同买房，若有明确约定份额，就按此比例分割房产权益。若没有约定或约定不明，能证明出资情况的，按出资额确定各自份额进行分割，像一方支付首付且偿还大部分贷款，基于其贡献较大可适当多分。若无法确定出资额，通常等额分割。双方可先自行协商并签订分割协议，若协商不成，可通过向法院起诉解决。法院在审理时会综合购房目的、出资、还贷、双方贡献等因素，若购房是为结婚，恋爱结束分割会考虑实际情况，若一方因过错导致分手，在分割房产时可能会少分。若您在恋人共同购房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.恋人共同购房分手后房产分割，需先区分按份共有和共同共有。有约定份额按约定比例分割，没约定或约定不明且能证明出资的，按出资额确定份额分割，支付首付并偿还大部分贷款的一方可适当多分。
2.若无法确定出资额，通常等额分割。双方可先协商，签订分割协议。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房目的、出资、还贷情况及双方贡献等因素判决。比如购房为结婚，恋爱结束分割会考虑实际情况。
3.建议恋人在共同购房时签订书面协议，明确各自的出资额、产权份额等事项，避免日后产生纠纷。若已出现纠纷，要及时收集出资证明等相关证据，维护自身合法权益。