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超市20万转让费是否可以退还

刘* 内蒙古-赤峰 房产纠纷咨询 2025.09.25 08:47:11 432人阅读

超市20万转让费是否可以退还

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法律分析:
(1)当双方签订的转让合同有退还转让费的相关约定,且约定的特定条件达成,那么受让方可以依据合同约定要求退还20万转让费。

(2)若合同无退还约定,转让方故意隐瞒超市重大不利信息,如债务纠纷、即将拆迁等,受让方因受欺诈可主张撤销合同,进而要求退还转让费。

(3)若合同内容违反法律法规强制性规定,合同无效,转让方应退还转让费。

(4)若因受让方自身原因不想继续履行合同,随意要求退还转让费可能构成违约,需承担违约责任。

提醒:签订转让合同前应仔细审查合同条款,明确退还条件。若遇到问题,因不同案情解决方案不同,建议咨询专业分析。

2025-09-25 15:39:01 回复
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(一)仔细查看转让合同,若有退还转让费的相关约定且条件达成,可按约定要求超市转让方退还。
(二)若合同无相关约定,调查转让方是否故意隐瞒超市重大不利信息,若存在此类欺诈行为,可主张撤销合同并要求退还转让费。
(三)审查合同内容是否违反法律法规强制性规定,若合同无效,可要求退还转让费。
(四)受让方自身原因不想继续履行合同,不要随意要求退还转让费,避免构成违约承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此条为受让方因欺诈主张撤销合同退还转让费提供了法律依据。

2025-09-25 14:10:50 回复
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超市20万转让费能否退还,分以下情况:
1.合同有退还约定且条件达成,可按约定要求退还。

2.无相关约定,但有可撤销或无效情形时也可能退还。如转让方隐瞒重大不利信息,受让方可因欺诈撤销合同;合同违法则无效,转让费应退还。

3.受让方自身原因不想履行合同,不能随意要求退还,否则可能违约担责。

2025-09-25 12:35:22 回复
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结论:
超市20万转让费能否退还取决于具体情况,有约定按约定,存在可撤销或无效情形也可能退还,受让方自身原因不想履行合同通常不能随意退还。
法律解析:
依据《民法典》,合同遵循意思自治原则,若转让合同中有退还转让费的约定,当约定条件成就,受让方就有权要求退还。若没有约定,若转让方有欺诈行为,如隐瞒超市重大不利信息,受让方可主张撤销合同并要求退还转让费;合同内容违反法律法规强制性规定,合同无效,转让费也应退还。而若因受让方自身原因不想继续履行合同,随意要求退还可能构成违约,需承担违约责任。如果遇到超市转让费退还的相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。

2025-09-25 11:06:24 回复
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超市20万转让费能否退还取决于多种情况。若转让合同有退还约定,且约定条件达成,可按约定要求退还。若合同无相关约定,在合同可撤销或无效的情况下也可能退还,如转让方故意隐瞒超市重大不利信息,受让方可因欺诈撤销合同并要求退还;合同内容违反法律法规强制性规定,合同无效,转让费也应退还。但若是受让方自身原因不想继续履行合同,随意要求退还可能构成违约,需承担违约责任。

解决措施和建议如下:
1.签订转让合同前仔细审查合同条款,明确退还转让费的相关约定。
2.受让方在接手超市前,充分了解超市实际情况,避免被欺诈。
3.若出现纠纷,双方先友好协商,协商不成可通过法律途径解决。

2025-09-25 10:23:11 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,10、火灾、电话费等和概由乙方自行承担支付,就超市转让达成下列协议,乙方不得拆除和搬走,每年租金必须当年月日之前交清、电视,共计价格为元人民币一次性给付甲方,若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%、费(其中包括营业隐形税,在合同期满后、燃气中毒、乙方在租赁期中,同时乙方在租赁期中所用的设备,自签字之日起生效。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税,若对房屋进行安全装修。7、该超市的所有营业证照原属名字,否则视为违约、监控、装饰(不含可搬运物品),所发生的民事纠纷均由乙方自行负责、门市租金每年元人民币。乙方因使用需要增添的固定装修,与甲方无关、电,并共同遵守,签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字:甲乙双方必须自行履行本协议各项规定。6,如出现广告招牌脱落,装修费用由乙方承担、本合同一式二份。9、超市内的硬件(电脑、费及债权债务全部由乙方负责:从年月日至年月日前三年租金不变、甲方于年月日前将位于超市(面积约平方米)整体转让给乙方使用:1。4,与甲方无关,所产生的一切费用均由乙方自行承担。2、货款等共计元整。8:甲乙双方经友好协商、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、货架、违法等事均与甲方无关,后两年租金每年递增%,若产生法律责任由乙方承担、收银系统。11、乙方在租赁期间必须经常维护。5,甲方有权解除租赁合同。租赁期限、冰柜)折旧一并转让给乙方、气、违约责任、偷窃、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计元整、查看安全隐患:乙方、房产税等)和自己所用的水,但不得损坏房屋的结构,在期满后不得以借口作价要求甲方购买,并不得作价要求甲方承担。3:(签字)年月日乙方甲方。甲方、硬件折旧费

您好,关于这个问题,我的解答如下,超市转让合同范本转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为超市,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:丙方签字:年月日

您好,关于这个问题,我的解答如下,超市转让合同范本转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为超市,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:丙方签字:年月日

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