借名买房算夫妻共同财产吗

借名买房是否为夫妻共同财产要分情况认定。若在婚姻存续期间用夫妻共同财产出资借名买房，即便房产登记在他人名下，其实际权益通常属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同财产有平等处理权，购房资金来源是认定的关键因素。

不过存在特殊情况。若夫妻双方约定该房产为一方个人财产，或借名人与被借名人有关于房产归属的约定且有证据证明，那么房产归属应按约定处理。另外，若一方以个人婚前财产出资借名买房，且能证明资金来源和购房意图，一般认定为个人财产。

为保障权益，借名买房时夫妻双方应签订书面协议明确房产归属；保留好出资凭证等相关证据；谨慎选择被借名人并签订详细的借名协议。

法律分析：
（1）在婚姻存续期间用夫妻共同财产借名买房，即使房产登记在他人名下，通常该房产实际权益属于夫妻共同财产。这是因为夫妻对共同财产有平等处理权，出资来源是判定房产归属的重要依据。
（2）若夫妻双方有特殊约定，比如约定该房产为一方个人财产，或者借名人与被借名人之间对房产归属有约定且有证据证实，那么房产归属依约定处理。
（3）一方以个人婚前财产出资借名买房，并且能证明资金来源和购房意图，一般会认定为个人财产。

提醒：借名买房风险较大，房产权益认定复杂，需保留好出资、约定等相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若借名买房发生在婚姻存续期间且用夫妻共同财产出资，可收集购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如银行转账记录、资金流水等，以证明房产实际权益属夫妻共同财产。
（二）若有特殊约定，要保留好相关书面协议，像夫妻间约定房产为一方个人财产的协议，或借名人与被借名人约定房产归属的协议。
（三）若一方以个人婚前财产出资借名买房，需提供证据证明资金来源是婚前财产，如婚前存款证明、财产公证等，以及购房意图。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

1.婚姻存续期间用共同财产借名买房，虽登记在他人名下，实际权益通常属夫妻共同财产，因夫妻对共同财产有平等处理权，资金来源是认定关键。

2.有特殊约定的除外，如夫妻或借名人与被借名人有相关约定且有证据证明。

3.一方用个人婚前财产借名买房，能证明资金来源和购房意图，通常认定为个人财产。借名买房有风险，权益认定要综合多方面判断。

结论：
借名买房是否为夫妻共同财产要分情况判断，用夫妻共同财产在婚姻存续期间借名买房一般属共同财产，但有特殊约定或一方用婚前财产出资等情况除外。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对共同财产有平等处理权。若在婚姻存续期间用夫妻共同财产借名买房，即便房产登记在他人名下，其实际权益通常属于夫妻共同财产，购房资金来源是重要认定依据。然而，存在特殊约定时情况会不同，比如夫妻双方约定该房产为一方个人财产，或借名人与被借名人有关于房产归属的约定并有证据证明。另外，若一方以个人婚前财产出资借名买房，且能证明资金来源和购房意图，通常认定为个人财产。借名买房存在风险，权益认定需综合出资、约定、证据等多方面因素判断。如果您在借名买房及财产认定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。