恋人分手后怎么确定房屋产权

1.恋人分手后确定房屋产权，要区分不同情形处理。若房屋登记在一方名下，一般归登记方，不过另一方有出资证据能主张债权，要求返还出资款与相应增值部分。
2.若登记在双方名下，通常按共有财产处理。有约定依约定确定份额；无约定则考虑出资比例、对房屋贡献等因素分割。
3.若共同出资以结婚为目的购房，未结婚分手，法院会综合实际情况平衡双方利益分配产权。
4.解决措施与建议：如有争议，双方可先协商。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）房屋登记在一方名下时，通常认定为登记方所有。不过若另一方有出资证据，像转账记录、购房协议等，就能主张债权，要求对方返还出资款以及相应的增值部分。
（2）当房屋登记在双方名下，一般按共有财产处理。要是双方有约定，就按照约定确定份额；没有约定的话，会考虑双方出资比例、对房屋的贡献等因素来进行分割。
（3）若共同出资是以结婚为目的购房，最后未结婚而分手，法院会综合实际情况，平衡双方利益来分配产权。有争议时，可先协商，协商不成则可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
处理恋人分手后的房屋产权问题，要注意保存好出资证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若房屋登记在一方名下，另一方有出资证据，可凭借转账记录、购房协议等主张债权，要求对方返还出资款及相应增值部分。
（二）若房屋登记在双方名下，有约定的按约定确定份额；无约定则考虑双方出资比例、对房屋贡献等因素分割。
（三）若共同出资以结婚为目的购房，未结婚分手，等待法院综合实际情况平衡双方利益进行产权分配。
（四）出现争议先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房屋登记在一人名下，通常归登记人。若另一方有出资证据，能主张债权要回出资及增值。
2.房屋登记在两人名下，算共有财产。有约定按约定分份额，没约定就看出资和贡献。
3.为结婚共同买房，没结成，法院会综合实际平衡利益分产权。
4.有争议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
恋人分手后确定房屋产权需分情况处理，登记在一方名下一般归登记方，另一方有出资证据可主张债权；登记在双方名下按共有财产处理，有约定依约定，无约定考虑出资等因素分割；以结婚为目的购房未结婚分手，法院综合平衡利益分配，有争议可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典规定，不动产所有权以登记为准，所以房屋登记在一方名下通常认定为登记方所有。不过若另一方有出资证据，其出资行为可构成债权关系，有权要求返还出资款及相应增值部分。当房屋登记在双方名下，属于共有财产，遵循意思自治原则，有约定从约定确定份额；无约定时，综合双方出资比例和对房屋的贡献等因素进行分割。对于以结婚为目的的共同出资购房，未结婚而分手，法院会基于公平原则综合考量实际情况来分配产权。如果双方在房屋产权确定上有争议，先协商能避免繁琐的法律程序，协商不成起诉至法院，法院会依法作出公正判决。若在处理恋人分手后房屋产权问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取专业法律建议和帮助。