1.合同约定期限是否无效,不只是看期限长短,关键看是否违反法律规定和公序良俗。
2.有法定最长期限的合同,超出部分无效。像租赁合同,超20年部分就无效。
3.多数合同法律未规定最长期限,只要双方自愿、内容合法,约定期限长也有效。
4.判断期限效力,要结合合同类型和法律规定。若损害公共利益或违法,可能被认定无效。
合同约定期限是否无效不能仅看期限长短,关键在于是否违反法律强制性规定和公序良俗。有法定最长期限的合同,超出部分无效,如租赁合同最长期限为20年,超出则无效。而多数法律未明确规定最长期限的合同,只要双方意思表示真实、内容合法,即便约定期限长也有效。
为避免合同约定期限效力问题,可采取以下措施:
1.签订合同前,仔细查阅相关法律,明确该类合同是否有法定最长期限,避免约定超出。
2.确保合同内容是双方真实意思表示,且不违反法律强制性规定和公序良俗。
3.若对合同约定期限效力存疑,可咨询专业法律人士,获取准确建议。
结论:
合同约定期限是否无效,取决于是否违反法律强制性规定和公序良俗,有法定最长期限的合同超出部分无效,大部分无明确规定的合同基于真实意思且内容合法则有效。
法律解析:
合同约定期限的效力判断不能仅看期限长短。对于有法定最长期限的合同,像租赁合同最长期限为20年,超出部分就不具有法律效力。而多数法律未明确规定最长期限的合同,只要是双方真实意愿表达且内容合法,即便约定期限长些,合同仍然有效。不过,若约定期限过长损害公共利益或违反法律强制性规定,合同可能会被认定无效。判断时需结合具体合同类型和相关法律规定。如果在合同期限效力方面存在疑惑,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
(一)对于有法定最长期限的合同,签订时要注意不能超过该期限,超出部分无效,如租赁合同签订期限勿超20年。
(二)对于法律未明确规定最长期限的合同,确保双方是真实意思表示且内容合法,这样即使约定期限长,合同也有效。
(三)签订合同前,了解所涉合同类型的相关法律规定,判断约定期限是否会损害公共利益或违反法律强制性规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地承包合同超过最长期限的无效吗,土地承包经营权怎样取得进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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