遗产房屋继承方法有几种规定

结论：
遗产房屋继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式，效力顺序为遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。
法律解析：
法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况，继承顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，有第一顺序继承人时第二顺序不继承。遗嘱继承是被继承人通过合法有效的遗嘱指定法定继承人中的一人或数人继承房屋，遗嘱要符合法定形式要件才有效。遗赠扶养协议是自然人与扶养人或集体所有制组织签订，扶养人履行生养死葬义务后享有受遗赠权利。由于遗赠扶养协议更强调对被继承人的扶养义务履行，所以效力优先于遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承又优先于法定继承。如果在遗产房屋继承方面遇到复杂问题，或者对继承方式的适用不太清楚，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遗产房屋继承有三种方式：
法定继承：被继承人未立遗嘱或协议时适用，按顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹等。先由第一顺序继承，无第一顺序才轮到第二顺序。

遗嘱继承：被继承人立遗嘱指定法定继承人中的部分人继承，遗嘱要符合法律形式才有效。

遗赠扶养协议：自然人与扶养人或组织签协议，扶养人负责其生养死葬，可获遗赠房屋。效力上，协议优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。

遗产房屋继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式。法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况，按顺序，先由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。遗嘱继承是被继承人通过合法有效的遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承房屋。遗赠扶养协议则是自然人与扶养人或集体所有制组织约定，由扶养人负责其生养死葬，从而享有受遗赠房屋的权利。

在效力上，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承优先于法定继承。为避免继承纠纷，订立遗嘱时需严格遵循法律规定的形式要件；签订遗赠扶养协议要明确双方权利义务。同时，继承人之间应相互沟通协商，以合理合法的方式完成房屋继承。

法律分析：
（1）法定继承是在被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议时的继承方式。其有明确的继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才可继承。
（2）遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承房屋。不过，遗嘱必须符合法律规定的形式要件才具备法律效力。
（3）遗赠扶养协议是自然人与扶养人或集体所有制组织签订的协议，扶养人承担自然人生养死葬义务，同时享有受遗赠权利。在这三种继承方式里，遗赠扶养协议效力优先于遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承又优先于法定继承。

提醒：
在处理遗产房屋继承时，要确保遗嘱和遗赠扶养协议符合法律规定。不同情况的继承处理方式有别，建议咨询专业意见。

（一）若想按法定继承处理遗产房屋，需确认被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议。了解法定继承顺序，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。

（二）若选择遗嘱继承，被继承人要订立遗嘱指定法定继承人中的一人或数人继承房屋，同时要确保遗嘱符合法律规定的形式要件，以保证遗嘱有效。

（三）考虑遗赠扶养协议时，自然人可与扶养人或集体所有制组织签订协议，由扶养人承担生养死葬义务，从而享有受遗赠权利。并且要知道遗赠扶养协议效力优先于遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承优先于法定继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。