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现在店主把店兑出去了,但有转帐记录备注从2025年3月到2026年3月为一年租全1万多,我租别人家店面门口没有合同?

ask****974 黑龙江-哈尔滨 房屋租赁咨询 2025.09.19 22:05:03 389人阅读

你好,我租别人家店面门口没有合同,但有转帐记录备注从2025年3月到2026年3月为一年租全1万多,现在店主把店兑出去了,我刚六个月多几天,她算不算违约,不到一年,我不走可以吗

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18686785124 (咨询请说明来自律图)
地区:黑龙江-哈尔滨 咨询解答:87条

店主是典型的违约行为,可以继续使用店面,或搬离后追究对方违约责任

2025-09-20 04:41:11 回复
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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:50579条

根据您描述的情况,店主确实存在违约行为。虽然双方没有签订书面租赁合同,但转账记录中明确备注了租赁期限为一年,这可以作为租赁关系存在的证据。根据《民法典》相关规定,租赁期限未满就将店铺转让他人,属于单方违约行为。您可以主张以下权利:
1. 要求继续履行原租赁协议至约定期限
2. 如无法继续履行,可要求退还剩余租金并赔偿损失建议您:
1. 保存好转账记录和任何能证明租赁关系的证据
2. 先与现店主协商,要求继续使用店面或退还剩余租金
3. 如协商不成,可以向当地居委会或街道办寻求调解
4. 必要时可通过法律途径维权需要提醒的是,由于没有书面合同,维权难度会相对大一些,建议尽快收集其他辅助证据,比如与店主的聊天记录、证人证言等。

2025-09-19 22:13:03 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:559812条

虽然没签书面合同,但转账记录能证明租赁关系和期限。店主在租赁期内将店兑出,算违约。你有权要求继续履行租赁,不走是可以的。你可和新接手人说明情况,若对方不认可,可收集转账记录等证据维权,要求按原约定继续租到2026年3月。

2025-09-19 22:05:51 回复
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