您好,您可以具体说下您的具体诉求,然后可以详细沟通下
2025-09-17 08:29:47 回复专业解答在房屋买卖的过程中,购房合同原则上应由签约方亲自签署,但如有正当理由无法亲自到场签署,亦可授权他人代表签署,此种情况下必须提供有效的授权书,且最好通过公证方式进行确认。反之,若无合法授权便擅自代签,将会导致该合同成为效力待定的合同,有待于被代理人对此予以追认;然而,若被代理人未在规定期限内给予明确答复或作出追认,则该合同对于被代理人将不再具有法律约束力。
专业解答在合法的情况下,别人代签的定金合同有法律效力。但是需要注意的是,提供委托方的有效身份证件、合法委托书以及代签人的相关身份证明材料是很重要的。为了增强法律效力,双方可以考虑去公证机关办理授权委托公证书。
专业解答以租代购,一种正当且合法的商业模式,属于融资租赁范畴。在合法前提下,它基于租赁模式实现金融目标,得到法律认可。双方需具备资质和法人地位,合同条款须遵守相关法律法规。这样的以租代购活动具有法律效力。但若违反房地产市场限购政策或存在欺诈、胁迫等违法行为,将失去法律保护,失去合法性。
专业解答住宅租赁合同虽可由代理人签署,但为防纠纷,建议受托人提供亲笔签名委托书及身份证复印件,并携带身份证原件备查。未经明确授权的合同无效。填写委托书时,需明确事宜及范围,双方需具民事行为能力。高金额租赁事务须由获授权委托人签署,并提供有效委托书,必要时需公证。
专业解答遭遇“以租代购”欺诈,速集证据并报案。个人财产权受侵害,可向公安、检察院或法院举报、起诉。诈骗罪指非法占有他人财物,通过虚构或隐瞒真相等手段获取财物。依情节轻重,可判有期徒刑、管制、罚金或没收财产。
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