业主与物业签订的合同是否有期限

1.业主和物业签合同，可约定期限，也可不约定。

2.若约定了期限，到期合同效力终止，双方可决定是否续签。

3.没约定期限，业主大会或业主委员会提前六十日书面通知物业解除合同，合同另有约定的除外。

4.解除合同致物业损失，除不可归责业主的情况，业主需赔偿。总之，合同有无期限依约定，有约定按约定，没约定按法定处理。

1.业主与物业签订的合同期限有约定和未约定两种情况，需按不同规则处理。若合同约定期限，期限届满合同效力终止，双方可自主选择是否续签。若未约定期限，业主大会或业主委员会可提前六十日书面通知物业服务人解除合同，合同另有约定通知期限的除外。
2.当解除合同给物业服务人造成损失时，除不可归责于业主的事由，业主需承担赔偿责任。
3.为避免纠纷，签订合同时双方应明确约定期限、解除条件及赔偿事宜。业主解除合同时要严格按法定或约定程序进行。物业服务人若遇业主违约解除合同，可通过协商或法律途径维护权益。

结论：
业主与物业签订的合同可约定期限也可不约定，有约定按约定执行，未约定则按法定方式处理。
法律解析：
根据相关法律规定，业主和物业签订的合同在期限约定上有两种情况。若合同明确约定期限，期限届满时合同效力终止，双方能自主选择续签或不再续约。要是没有约定期限，业主大会或者业主委员会可提前六十日书面通知物业服务人解除合同，不过合同对通知期限另有约定的除外。而且，解除合同若造成物业服务人损失，除不可归责于业主的事由外，业主需承担赔偿责任。这体现了合同约定优先以及遵循法定程序处理的原则。如果大家在业主与物业合同期限等相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。

（一）签订合同时，双方应明确是否约定期限。若想合同有明确终止时间，可在合同中清晰写明期限；若不确定合作时长，可不约定期限。
（二）当合同约定期限届满，双方若想继续合作，应及时协商续签事宜；若不想续约，也应做好交接工作。
（三）对于未约定期限的合同，业主大会或业主委员会若要解除合同，需提前六十日书面通知物业服务人，若合同另有约定通知期限则按约定执行。
（四）解除合同若给物业服务人造成损失，除不可归责于业主的事由外，业主需承担赔偿责任，所以解除合同前要充分考虑可能产生的后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

法律分析：
（1）业主与物业签订合同的期限有两种情况，既可以约定期限，也可以不约定。当合同明确约定期限时，期限届满合同效力终止，双方有权自主决定是否续签。
（2）若合同未约定期限，业主大会或业主委员会可提前六十日书面通知物业服务人解除合同，不过合同另有约定通知期限的按约定执行。
（3）在解除合同过程中，若给物业服务人造成损失，除不可归责于业主的事由外，业主需要承担赔偿责任。

提醒：
业主和物业签订合同时应明确约定期限及相关事项。若需解除未约定期限的合同，要按规定提前书面通知。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。