房屋拆迁违约金计算方式是怎样

1.计算房屋拆迁违约金，先看拆迁补偿安置协议约定。若协议明确数额或计算法，按约定执行，如按日以拆迁补偿款一定比例算。
2.若协议未约定，被拆迁方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失结合情况定，像过渡期限延长增加的安置费、停产停业的合理损失，都可索赔。
3.被拆迁方要及时收集证据，证明违约行为与损失大小，保障索赔获支持。

1.房屋拆迁违约金计算先看拆迁补偿安置协议约定，有明确数额或计算方法的按约定执行，比如按日以拆迁补偿款一定比例计算。
2.若协议未约定，被拆迁方可主张违约方赔偿实际损失。实际损失要结合具体情况确定，像过渡期限延长产生的额外临时安置费用、停产停业期间的合理损失等都可作为实际损失要求赔偿。
3.被拆迁方应及时收集证据，以证明违约行为和损失大小，这样在主张违约金或赔偿时更易得到支持。

建议被拆迁方在签订协议时仔细审核违约金条款，明确具体数额或计算方法。遇到违约情况，第一时间收集相关证据，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

结论：
房屋拆迁违约金计算先看拆迁补偿安置协议约定，有约定依约定执行；无约定则主张违约方赔偿实际损失，同时被拆迁方需及时收集证据。
法律解析：
根据相关法律规定，合同双方应遵循约定履行义务。在房屋拆迁中，拆迁补偿安置协议具有合同性质。若协议明确了违约金数额或计算方法，这是双方真实意思表示，应按约定执行，比如按日以拆迁补偿款一定比例计算违约金。若协议未约定违约金，被拆迁方的合法权益也应得到保障，可主张违约方赔偿实际损失。实际损失结合具体情况确定，像过渡期限延长产生的额外临时安置费用，以及停产停业期间的合理损失等。被拆迁方及时收集证据证明违约行为和损失大小很关键，这样在主张违约金或赔偿时才能得到法律支持。如果遇到房屋拆迁违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若拆迁补偿安置协议有违约金约定，按协议明确的数额或计算方法执行，比如按日以拆迁补偿款一定比例计算违约金，就按此标准计收。
（二）若协议未约定违约金，被拆迁方主张违约方赔偿实际损失。若因违约致过渡期限延长，额外增加的临时安置费用算作实际损失可要求赔偿；造成停产停业损失的，以实际停产停业期间的合理损失为准。
（三）被拆迁方要及时收集证据，证明违约行为和损失大小，以此在主张违约金或赔偿时获得支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）房屋拆迁违约金计算，有约定从约定。若拆迁补偿安置协议明确了违约金数额或计算方式，如按日以拆迁补偿款一定比例计算，就按照协议约定执行。
（2）若协议未约定违约金，被拆迁方可以主张违约方赔偿实际损失。实际损失要结合具体情况确定，像因违约致使过渡期限延长，额外增加的临时安置费用可作为实际损失索赔；若造成停产停业损失，以实际停产停业期间的合理损失为准。
（3）被拆迁方需及时收集证据，用以证明违约行为和损失大小，这样在主张违约金或赔偿时才能得到有力支持。

提醒：
被拆迁方在遇到拆迁违约情况时，务必注意及时收集有效证据。不同案情实际损失认定和赔偿不同，建议咨询进一步分析。