法律分析:
(1)我国划拨土地动迁有补偿,不过划拨土地本身不单独补偿,而是对土地上的建筑物、构筑物进行补偿。这体现了对土地附着物权益的保护。
(2)房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,保障了被征收人的基本权益。
(3)被征收人有补偿方式选择权,可选择货币补偿或房屋产权调换,能根据自身需求做出合适决策。
(4)除房屋价值补偿外,还有搬迁、临时安置补偿;营业性用房还有停产停业损失补偿。
(5)由于各地补偿标准不同,具体补偿范围和数额需按照当地征收补偿政策确定。
提醒:
各地划拨土地动迁补偿差异较大,被征收人需详细了解当地政策,遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。
(一)了解当地政策:及时关注当地政府发布的征收补偿政策,明确补偿范围和数额等具体内容。
(二)评估房屋价值:聘请有资质的评估机构对房屋价值进行评估,确保补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(三)选择补偿方式:根据自身需求,合理选择货币补偿或房屋产权调换。
(四)争取合理补偿:若房屋为营业性用房,要积极争取停产停业损失的补偿,以及搬迁、临时安置的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
1.我国划拨土地动迁一般有补偿,不过不单独补偿土地,而是补偿土地上的建筑物和构筑物。
2.房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价,被征收人可选择货币补偿或产权调换。
3.还有搬迁、临时安置补偿,营业用房有停产停业损失补偿。
4.补偿标准各地不同,具体范围和数额按当地征收政策确定。
结论:
我国划拨土地动迁一般有补偿,主要是对土地上房屋等建筑物、构筑物补偿,具体补偿依当地政策确定。
法律解析:
按照规定,拆迁时对划拨土地不单独补偿,而是针对土地上的房屋等建筑物、构筑物进行补偿。房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,被征收人能在货币补偿和房屋产权调换中选择。除房屋价值补偿外,还有搬迁、临时安置补偿,若为营业性用房,还有停产停业损失补偿。但各地补偿标准存在差异,具体补偿范围和数额需依据当地征收补偿政策来明确。如果您遇到划拨土地动迁补偿相关问题,想进一步了解自身权益和补偿情况,可向专业法律人士咨询。
专业解答依据《城市拆迁法》等法规,市级及县级政府发布的房屋征收决定,为被征地拆迁者提供补偿:一是房屋价值补偿;二是临时迁居费用及临时安顿场所补偿金;三是因征收导致的生产和经营中断损失补偿。
专业解答依据《城市拆迁法》等法规,市级及县级政府发布的房屋征收决定,为被征地拆迁者提供补偿:一是房屋价值补偿;二是临时迁居费用及临时安顿场所补偿金;三是因征收导致的生产和经营中断损失补偿。
专业解答国有划拨土地拆迁时,不提供人口安置。因为土地使用权属国家,拆迁补偿主要针对建筑物财产价值和迁居、安置补助。对于只有房产证并付费的房屋,补偿方式和标准应遵循国务院或省级政府规定。
专业解答划拨的房子拆迁能拿到拆迁款,虽然划拨土地的性质比较特殊,但政府部门没有权利无偿征收地上建筑物,所以在拆迁房子之前要先支付房屋拆迁补偿金,搬迁费,停产补偿等,下文将详细介绍征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗这个问题。
专业解答拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任,是需要向遭受损失的一方支付损害赔偿金。承担赔偿责任需要满足的条件为,相关当事人实施了违法行为、且此违法行为导致被拆迁方遭受了损失。若是依旧不知道划拨土地拆迁如何赔款可以选择继续阅读此文。
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