买商品房没交房法人代表换人了怎么办

1.购买商品房未交房时，即便开发商法人代表更换，也不影响购房者权益。法人要以全部财产担责，法定代表人变更不影响债权债务承担。
2.购房合同约束的是购房者与开发商，开发商需按约定交房。若违约，购房者可追究其违约责任，要求赔偿。
3.若开发商因代表人更换不履约，购房者先协商；协商无果，收集证据向法院诉讼维权。

1.购买商品房未交房时法人代表更换，不影响购房者权益。法人是独立民事主体，以全部财产承担民事责任，法定代表人变更不影响法人债权债务承担。购房者与开发商签订的合同约束的是双方，而非法定代表人个人，开发商需按合同履行交房等义务。
2.若开发商未履行合同义务，购房者可追究其违约责任，要求支付违约金、赔偿损失。
3.若因法定代表人更换，开发商出现不履行合同的情况，购房者可先与开发商协商。
4.协商不成，购房者可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

结论：
购买商品房未交房时法人代表更换，不影响购房者权益，开发商仍需按合同履行义务，若违约购房者可维权。
法律解析：
法人作为独立民事主体，以其全部财产对民事责任负责，法定代表人的变更并不影响法人对债权债务的承担。购房者与开发商签订的购房合同，约束的主体是购房者和开发商，并非法定代表人个人。所以，开发商要按照合同约定履行交房等义务。若开发商违约，购房者可依据合同追究其违约责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等。若开发商因法定代表人更换而不履行合同，购房者可先与开发商协商，协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼来维护权益。若您在购房过程中遇到类似问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）明确权益保障：购房者要清楚法人以全部财产担责，法定代表人更换不影响开发商对购房合同的责任承担，无需因法定代表人更换而过度担忧自身权益。

（二）督促合同履行：监督开发商按照合同约定履行交房等义务，若未履行，依据合同追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。

（三）积极解决问题：若开发商因法定代表人更换出现不履行合同情况，先与开发商协商；协商无果，收集合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）法人具有独立地位，以全部财产承担民事责任，所以法定代表人更换不影响法人债权债务承担，购买商品房未交房时即便法人代表更换，也不影响购房者权益。
（2）购房合同约束的是购房者与开发商，并非法定代表人个人，开发商需按合同约定履行交房等义务。
（3）若开发商未履行合同义务，购房者可追究其违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。
（4）当开发商因法定代表人更换不履行合同，购房者可先协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据向法院诉讼维权。

提醒：
购房者遇到开发商违约情况，要及时收集和保存相关证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。