店铺租赁违约怎么办

（一）若合同有违约责任约定，守约方可要求违约方按约定支付违约金。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。
（三）守约方要及时采取措施防止损失扩大，不然扩大部分损失自行承担。
（四）双方先协商解决，协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
店铺租赁一方违约，守约方可按合同约定和法律规定追究违约方责任，有约定按约定，无约定则要求赔偿实际损失，同时要防止损失扩大，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在店铺租赁中，若合同明确约定了违约责任，如违约金数额或计算方式，守约方有权要求违约方按约定支付。当约定违约金低于实际损失时，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的实际损失。不过，守约方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。双方可先尝试协商解决纠纷，若协商无果，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。如果您在店铺租赁中遇到违约问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）当店铺租赁一方违约时，若合同中有违约责任的约定，如明确了违约金数额或计算方式，守约方有权要求违约方按约定支付违约金。若约定违约金与实际造成的损失存在差异，可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金低于损失，守约方可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像因违约导致的额外费用支出、错过的盈利机会等都在范围内。
（3）守约方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分损失需自行承担。双方可先尝试协商解决，协商无果，守约方可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。

提醒：
店铺租赁违约处理需依据合同和实际情况，若遇复杂问题建议咨询专业法律人士分析。

店铺租赁中一方违约，守约方可追究其法律责任。若合同有约定违约责任，按约定支付违约金，且当约定违约金与实际损失不符时，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。

解决措施和建议如下：
1.守约方要及时采取措施防止损失扩大，避免自行承担扩大部分损失。
2.双方先尝试协商解决纠纷，以和平方式处理问题。
3.若协商不成，守约方可依据实际情况，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，通过法律途径维护自身权益。

1.若店铺租赁一方违约，守约方可按合同与法律追究其责任。合同约定了违约责任，如违约金数额或计算方式，守约方可要求违约方支付。若违约金与损失差距大，可请求调整。

2.合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。

3.守约方要及时止损，否则自行承担扩大部分损失。双方可先协商，协商不成，可起诉或仲裁。