咨询我
法律分析:
(1)继承要求遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,且要有财产属性和可转让性。仅有使用权的商铺,其使用权源于租赁合同等,并非所有权,使用人仅有约定期限内的使用权益。
(2)若使用权商铺不能依法转让,就不在个人合法财产范围内,不能作为遗产被继承。
(3)要是租赁合同中规定特定条件下特定人可继续承租,满足条件时相关人员能按合同继续使用商铺,但具体情况要结合合同条款和法律法规判断。
提醒:遇到使用权商铺继承问题,需仔细查看租赁合同条款,因不同合同约定及案情有别,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-09-03 10:12:02 回复
咨询我
(一)明确商铺性质
确认该商铺是仅有使用权且此使用权是否具有可转让性,若不能依法转让,则不能作为遗产继承。
(二)查看租赁合同
仔细查看租赁合同条款,看是否有约定特定条件下可由特定人继续承租,若有且满足条件,相关人员可按约定继续使用商铺。
(三)咨询专业人士
可向律师等专业法律人士咨询,结合租赁合同及相关法律法规进行准确判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2025-09-03 08:25:46 回复
咨询我
1.通常,仅有使用权的商铺不能继承。继承的是被继承人去世时留下的有财产属性且能转让的合法财产,而商铺使用权基于租赁合同,非所有权,使用人只有约定期限内的使用权益。
2.若使用权商铺无法依法转让,就不属于个人合法财产,不能作为遗产继承。
3.若租赁合同约定特定人在特定条件下可继续承租,满足条件时,相关人员可按约定继续使用,具体要结合合同条款和法规判断。
2025-09-03 07:07:48 回复
咨询我
结论:
一般仅有使用权的商铺不能继承,但租赁合同约定特定条件下可由特定人继续承租的,满足条件时相关人员可按约定继续使用。
法律解析:
继承针对的是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,且该财产要具备财产属性和可转让性。商铺使用权源于租赁合同,并非所有权,使用人只有约定期限内的使用权益。若该使用权商铺不能依法转让,就不在个人合法财产范围内,不能作为遗产继承。然而,当租赁合同里有特定条件下由特定人继续承租的约定,在满足相应条件时,相关人员就能依照合同约定继续使用商铺。实际情况需结合租赁合同条款和相关法律法规判断。如果对商铺使用权继承或继续承租等问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
2025-09-03 06:14:15 回复
咨询我
1.仅有使用权的商铺一般不能继承。继承针对的是被继承人死亡时遗留的有财产属性和可转让性的个人合法财产,而商铺使用权基于租赁合同产生,并非所有权,使用人仅在约定期限内有使用权益。
2.若使用权商铺无法依法转让,就不在个人合法财产范围内,不能作为遗产继承。
3.若租赁合同约定特定条件下可由特定人继续承租,满足条件时相关人员能按约定继续使用该商铺,具体要结合租赁合同条款和相关法律法规判断。
解决措施和建议:在涉及商铺使用权继承问题时,要仔细查阅租赁合同条款。若有继续承租的约定,及时按约定办理手续;若没有相关约定,应与出租方沟通协商后续处理事宜。
2025-09-03 05:08:14 回复