夫妻离婚房屋怎么分配比较合理

夫妻离婚房屋分配分以下情况：
一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权归首付方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。

婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割。双方可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决。

若房屋涉及父母出资，需结合出资性质判断。

结论：
夫妻离婚时房屋分配依不同情况处理，婚前一方全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产买的一般为共同财产，原则上均等分割，协商不成可起诉，涉及父母出资需结合具体出资性质判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方全款购买并登记在自己名下的房屋，因其财产来源和登记情况明确，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付婚后共同还贷的，房屋产权归首付方符合财产形成逻辑，而共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以产权登记方需给予补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都体现了夫妻双方的共同投入，因此认定为共同财产并原则上均等分割。当双方无法协商一致时，法院会综合考量各种因素进行判决。若涉及父母出资，出资性质如赠与、借款等不同，会对房屋分配产生影响。如果您在离婚房屋分配方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，依据法律规定，该房屋属于个人财产。在离婚程序中，此房屋不参与财产分割，仍归购买方所有。
（2）婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权通常归首付方。但对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，产权登记方需要对另一方进行合理补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，一般都被认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可协商由一方取得房屋产权并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会综合多方面因素判决。
（4）若房屋涉及父母出资，需根据出资性质等具体情况来判断房屋归属和分割方式。

提醒：
离婚房屋分配情况复杂，建议仔细梳理购房出资、登记等信息，若有疑问可咨询进一步分析。

夫妻离婚时房屋分配要依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属个人财产，离婚不分割。婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋产权归首付方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。

解决措施和建议如下：
1.对于婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，双方应保留好还贷记录等证据，以便确定补偿金额。
2.婚后共同财产购买的房屋，双方可先友好协商分配方案，达成一致后签订协议。
3.若协商不成起诉至法院，要提供对房屋贡献、自身生活需求等相关证据，帮助法院做出合理判决。
4.涉及父母出资的，需明确出资性质，保留出资凭证等，按法律规定合理分配。

（一）明确房屋购买时间和出资情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便准确判断房屋归属。
（二）对于婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，计算共同还贷及增值部分时可咨询专业人士或参考相关规定，保障另一方权益。
（三）婚后共同财产购买的房屋，夫妻双方先友好协商分割方式，若协商不成及时向法院起诉。
（四）涉及父母出资的，确定出资性质是借款还是赠与，若有相关约定最好以书面形式呈现。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。