商铺房东违约需要赔偿装修费吗

商铺房东违约是否赔偿装修费，要根据不同情形确定。若合同约定房东违约需赔偿装修费，按约定执行；若合同未约定，承租人经同意装修且因房东违约致合同解除，可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若未经同意装修，房东不仅可不赔偿，还能要求恢复原状或赔偿损失。

解决措施与建议如下：
1.租赁双方签订合同时，应明确约定房东违约时装修费赔偿事宜，避免后续纠纷。
2.承租人装修前务必取得房东书面同意，保留好装修合同、费用发票等相关证据，以便在需要时维护自身权益。
3.发生纠纷后，双方应先友好协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼。

法律分析：
（1）商铺房东违约赔偿装修费问题需依具体情形判断。若租赁合同中明确约定房东违约时要赔偿装修费，那么就应按照合同约定来执行，这体现了合同的自治原则。
（2）当合同无此约定时，若承租人经房东同意进行装修，因房东违约致使合同解除，承租人可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。这是对承租人合理投入的一种保护。
（3）若承租人未经房东同意装修，房东不仅可以不赔偿装修费，还能要求承租人恢复原状或赔偿损失。这是为了维护房东对商铺的合法权益。

提醒：
承租人装修前务必取得房东同意并保留相关证据，若遇房东违约赔偿问题协商不成，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若租赁合同有房东违约赔偿装修费的约定，承租人可依据约定要求房东赔偿，要保留合同等相关证据。
（二）若合同无约定，承租人经房东同意装修，因房东违约致合同解除，可准备装修费用清单、装修前后对比照片等证据，请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（三）若未经房东同意装修，房东有权不赔偿装修费，还可要求恢复原状或赔偿损失，此时承租人应尽量与房东协商解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。

1.商铺房东违约是否赔装修费，要具体情况具体分析。若合同约定房东违约需赔偿，就按约定办。

2.没约定的话，经房东同意装修，因房东违约致合同解除，租客能要求赔偿剩余租期内装修残值损失。

3.未经房东同意装修，房东不用赔装修费，还能要求租客恢复原状或赔偿损失。经同意且有残值损失，租客一般能获赔；未经同意则难获赔。

结论：
商铺房东违约时，承租人装修经房东同意且有残值损失可获赔偿，未经同意则难获赔偿，有约定的按约定执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在商铺租赁关系中，合同约定优先。若租赁合同明确约定房东违约需赔偿装修费，那么房东应依照约定进行赔偿。若没有此类约定，承租人经房东同意进行装修，因房东违约导致合同解除，承租人有权请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若承租人未经房东同意就装修，房东不仅可以不赔偿装修费，还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。这是为了保障房东对房屋的合法权益以及维护租赁市场的正常秩序。如果您在商铺租赁过程中遇到类似问题，或者对相关法律规定仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。