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易轶律师

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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公婆的房子加媳妇名字离婚怎么算

范* 贵州-黔西南 财产分割咨询 2025.08.26 09:01:13 310人阅读

公婆的房子加媳妇名字离婚怎么算

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法律分析:
(1)公婆将房子加上媳妇名字,在法律上属于对媳妇的赠与行为,房产变为公婆与媳妇共有。
(2)若在加名时明确了各自份额,离婚时按此份额进行分割,比如约定公婆占70%,媳妇占30%,则媳妇可获得对应30%的房产价值。
(3)若未明确份额,法院会综合购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素确定分割比例。对家庭贡献大的一方可能适当多分,婚姻持续时间短的一方可能少分。
(4)若公婆能证明赠与附条件,如结婚后共同居住一定年限等,当条件不满足时,公婆可主张撤销赠与,房产分割会重新处理。

提醒:
进行房产加名等赠与行为时,应明确约定相关条件和份额;离婚分割房产情况复杂,建议咨询进一步分析。

2025-08-26 14:03:07 回复
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(一)对于明确份额的情况,夫妻双方按照约定的份额来分割房产,在进行财产处理时直接依据份额确定各方应得的房产价值。
(二)若未明确份额,在离婚时可先与对方协商分割比例,若协商不成则由法院根据购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素来判定。
(三)当公婆能证明赠与附条件且条件未满足时,公婆可与媳妇沟通撤销赠与。若媳妇不同意,公婆可向法院起诉主张撤销。

法律依据:
《民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-08-26 13:43:21 回复
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1.公婆将房子加媳妇名字,属对媳妇的赠与,房产变为共有。离婚时,若明确各自份额,按份额分割,如约定公婆70%、媳妇30%,媳妇可拿走30%房产价值。
2.若未明确份额,法院综合购房出资、婚姻时长、家庭贡献等确定分割比例。媳妇贡献大可能多分,婚姻持续短可能少分。
3.若公婆能证明赠与附条件,如婚后共同居住一定年限,条件不满足时,公婆可撤销赠与,房产分割另议。

2025-08-26 12:52:17 回复
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结论:
公婆房子加媳妇名字视为赠与,房产变为共有。离婚分割时,明确份额按份额分,未明确份额法院综合多因素确定比例,若赠与附条件且条件不满足,公婆可主张撤销赠与。
法律解析:
根据民法典规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。公婆将房子加上媳妇名字,这一行为构成赠与,使得房产成为公婆与媳妇共有。在离婚分割房产时,若有明确的份额约定,遵循约定进行分割,这体现了意思自治原则。若没有明确份额,法院会综合购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素来确定分割比例,以保证公平合理。若公婆能证明赠与附条件,当条件不满足时,依据法律可主张撤销赠与。如果遇到类似复杂的房产分割问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。

2025-08-26 11:36:36 回复
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1.公婆房子加媳妇名字视为赠与,房产变为共有,离婚时房产分割方式多样。若明确各自份额,按约定份额分割,这是最清晰明确的方式,能保障各方权益。
2.若未明确份额,法院会综合购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素确定分割比例。贡献大的一方可能适当多分,婚姻持续时间短的一方可能少分,以此实现公平合理的分割。
3.若公婆能证明赠与附条件,当条件不满足时,公婆可主张撤销赠与,房产分割则需重新考量。

解决措施和建议:在加名时应明确约定各自份额,避免日后产生纠纷;若没有明确份额,各方应保留好购房出资、对家庭贡献等相关证据,以便在分割时维护自身权益;附条件赠与时,公婆要保留好相关证据,保障自身权益。

2025-08-26 10:14:58 回复

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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