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买了房子,还没办证,后面去问才知道开发商的房子被法院冻结了,怎么办
多少钱呢,在什么地方
你好,具体情况是什么?
先了解房子被冻结原因,若因开发商债务纠纷,可查看购房合同,看有无相关违约条款,要求开发商承担违约责任。可与开发商协商,督促其解决债务问题解除冻结。若协商无果,可收集购房付款凭证等证据,通过诉讼维护权益,请求解除合同退还房款及赔偿损失。
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房,俗称大产证。实际上只要取得大产证,就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
【法律意见】你可以向工商部门进行举报,对方涉嫌欺诈消费者。【法律依据】《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
专业解答若一方因负债导致房产被司法限制,得先确定债务是否共同承担。若非共债,配偶可依法提出异议。受理方会审查借款合同、资金流向,以证明借款未用于共同生活或经营。此外,配偶还需提交房产购置资金、登记等证明,表明房产与负债无关。
专业解答当房产被查封且拖欠款项的当事人去世,诉讼暂停,需等继承人表态是否继续。若诉讼中一方去世,也需继承人表态并经法院裁决后暂停案件。法院应迅速告知继承人身份,并确认被继承人的行为对继承人为被告的案件有效。
专业解答房子不知道被谁拆了的,此时被拆迁的行政相对人是可以向当地的人民政府的土地的主管部门申请行政复议的,或者是直接向不动产所在地的人民法院提起行政诉讼,在提起行政诉讼或者是申请行政复议的时候,要收集相关的证据,具体的房子不知道被谁拆了怎么办的回答可以参考下文。
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