房屋承租人是否享有优先承租权

1.房屋承租人有优先承租权，租赁到期后，若出租人继续出租，在同等条件下，原承租人可优先签新合同。
2.行使优先承租权要满足几个条件，包括租期届满、承租人想续租、房屋处于出租状态且其他条件相同。
3.若出租人没在合理时间通知承租人，或同等条件下把房子租给别人，损害了承租人优先承租权，承租人可要求赔偿。

结论：
租赁期限届满，房屋承租人在满足一定条件下享有以同等条件优先承租的权利，若权益受损可要求出租人赔偿。
法律解析：
依据法律规定，承租人优先承租权的行使需满足租赁期限届满、承租人有继续承租意愿、房屋存在出租情况且其他条件同等。当出租人继续出租房屋，在租金、租赁期限、支付方式等条件相同的情形下，原承租人可优先与出租人订立新的租赁合同。若出租人未在合理期限内通知承租人，或在同等条件下把房屋出租给他人，损害了承租人优先承租权，承租人可要求出租人承担赔偿责任。这一规定保护了承租人的稳定居住或经营需求。若在实际生活中遇到关于优先承租权的相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋承租人拥有优先承租权，这是法律赋予的重要权益。当租赁期限届满后，若承租人有继续承租的意愿，且房屋仍处于出租状态，便可行使该权利。
（2）行使优先承租权要满足一定条件，即租赁期限届满、承租人有续租意愿、房屋继续出租且其他条件同等。这里的同等条件涵盖租金、租赁期限、支付方式等方面。
（3）若出租人继续出租房屋，在同等条件下，原承租人可优先与出租人订立新的租赁合同。然而，若出租人未在合理期限内通知承租人，或者在同等条件下将房屋租给他人，损害了承租人的优先承租权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。

提醒：承租人应留意租赁期限，在期限届满前明确表达续租意愿。若遭遇出租人损害优先承租权的情况，可咨询进一步分析解决方案。

1.房屋承租人在租赁关系中享有优先承租权，这是法律赋予的保障其继续使用房屋的重要权益。优先承租权的行使需满足租赁期限届满、承租人有续租意愿、房屋继续出租且其他条件同等这些条件。
2.当出租人继续出租房屋且各方面条件相同时，原承租人可优先与出租人订立新合同，这有利于维护租赁关系的稳定性。
3.若出租人未合理通知承租人或在同等条件下将房屋租给他人，损害了承租人优先承租权，承租人可要求其承担赔偿责任。
4.为保障自身权益，承租人应在租赁期限临近届满时，及时向出租人表达续租意愿。出租人也应遵守法律规定，在继续出租房屋时，合理通知承租人并保障其优先承租权。

（一）承租人应在租赁期限临近届满时，明确向出租人表达继续承租的意愿，以便行使优先承租权。
（二）关注出租人出租房屋的情况，及时了解租金、租赁期限、支付方式等条件，确保自己能在同等条件下争取优先承租。
（三）若发现出租人未在合理期限内通知自己，或在同等条件下将房屋出租给他人，要收集相关证据，要求出租人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这为房屋承租人的优先承租权提供了法律保障，若出租人侵害该权利，承租人可依法维权。