老赖夫妻有一套房怎么办

法律分析：
（1）老赖夫妻仅有一套房时，若此房超出其及所扶养家属生活必需的居住标准，法院有权力进行查封，还能对其拍卖、变卖或者抵债，不过会给予老赖5到8年租金用于保障基本居住。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了老赖基本生存权利。
（2）当房屋是老赖维持生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但不能进行拍卖、变卖或抵债。债权人要实现债权，需先通过诉讼获得生效判决，之后向法院申请强制执行，由法院审查房屋实际情况，确定是否符合执行条件并采取相应措施。

提醒：
债权人遇到此类情况应按法定程序维权。老赖也应清楚，即便有唯一住房，超出必要标准仍可能被执行。不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。

法院对于老赖夫妻仅有一套房的情况可依具体情形执行。若房屋超出老赖及其所扶养家属生活必需居住标准，法院有权查封并拍卖、变卖或抵债，同时给予5到8年租金保障其基本居住。若房屋是维持生活必需的居住房屋，法院可查封但不得进行拍卖等操作。

为保障债权实现，债权人可按以下步骤操作：
1.通过诉讼取得生效判决。
2.向法院申请强制执行。
3.由法院审查房屋具体情况，判断是否符合执行条件，进而采取对应执行措施。

结论：老赖夫妻仅有一套房，法院可依情况执行；超出生活必需居住标准可拍卖等并给予租金，属生活必需的仅可查封不能拍卖等，需经法院审查判断。
法律解析：根据相关法律规定，对于老赖夫妻的唯一住房，若超出其及所扶养家属生活必需的居住标准，法院有权对房屋进行查封，并通过拍卖、变卖或抵债等方式处理，同时给予老赖5到8年租金保障其基本居住。若该房屋是老赖维持生活必需的居住房屋，法院只能进行查封，不能拍卖、变卖或抵债。债权人若要保障债权，需先通过诉讼获得生效判决，之后向法院申请强制执行，由法院审查房屋情况，确定是否符合执行条件并采取相应措施。如果在债权执行过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）当老赖夫妻的房屋超出生活必需居住标准，债权人可向法院申请对该房屋进行查封并拍卖、变卖或抵债等执行措施，以实现自身债权。同时，老赖会获得5到8年租金保障基本居住。
（二）若房屋是老赖维持生活必需的居住房屋，债权人先通过诉讼获得生效判决，之后向法院申请强制执行，由法院审查房屋情况，确定是否符合执行条件后采取措施。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1.老赖夫妻仅有一套房时，若超出其及所扶养家属生活必需居住标准，法院可查封、拍卖、变卖或抵债，同时给5到8年租金保障其基本居住。

2.若该房是老赖维持生活必需居住房，法院可查封但不拍卖、变卖或抵债。债权人先诉讼获生效判决，再申请强制执行，法院审查后依情况执行，保障债权实现。