小区没有入住需要交物业费吗

1.小区未入住通常也需交物业费，因为物业服务具有公共性，像小区公共区域的维护、安保、保洁等服务成本不会因个别业主未入住而减少。按照规定，业主从交房次月起要交纳物业费。
2.不过各地政策有区别，部分地区支持房屋空置时申请减免物业费，减免比例一般在10%-30%。
3.若要申请减免，业主可向物业公司提交书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经同意后按协商比例交纳。

建议业主交房后及时了解当地物业费政策，若符合减免条件，尽快向物业公司申请，按流程准备材料办理。

法律分析：
（1）小区未入住仍需交物业费，原因在于物业服务具有公共性。像小区公共区域的维护、安保以及保洁等服务，不会因为个别业主未入住就降低服务成本，所以即便未入住，业主也需承担相应费用。
（2）按照规定，业主从交房次月起就要开始交纳物业费。但由于各地政策不同，部分地区支持房屋空置时业主申请减免物业费，减免比例一般在10%-30%。
（3）若业主想申请减免，可向物业公司提出书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经物业公司同意后，按协商比例交纳物业费。

提醒：不同地区物业费政策差异大，申请减免需了解当地规定并按要求准备材料。如有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）了解当地政策
先确定所在地区是否支持房屋空置减免物业费，可通过当地政府官网、热线电话等渠道查询。

（二）准备申请材料
若当地支持减免，准备好房屋空置证明等相关材料，如水电使用记录等能证明房屋未实际居住的材料。

（三）提交书面申请
向物业公司正式提交减免物业费的书面申请，说明房屋空置情况及申请减免的原因。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主有义务按合同规定处理物业费相关事宜，在符合当地政策情况下可与物业协商减免。

1.即便小区业主未入住，一般也要交物业费。因为物业服务面向公共区域，像维护、安保、保洁等工作不会因个别业主未入住而降低成本。

2.通常业主交房次月起就得交物业费。但各地政策有别，有些地方允许房屋空置时申请减免，减免比例在10%-30%。

3.业主若想申请减免，要向物业公司书面申请，按要求提供房屋空置证明等材料，获批后按协商比例缴费。

结论：
小区未入住通常也需交物业费，但部分地区可申请减免。
法律解析：
物业服务具有公共性，其内容包括小区公共区域的维护、安保、保洁等，服务成本不会因个别业主未入住而减少。按照规定，业主从交房次月起就要交纳物业费。不过各地政策有别，部分地区支持房屋空置的业主申请减免物业费，减免比例一般在10%-30%。若想申请减免，业主需向物业公司提交书面申请，并按要求提供房屋空置证明等材料，经同意后按协商比例交纳。如果大家对小区物业费的交纳和减免问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。