宅基地有纠纷的拆迁怎样处理

1.宅基地有纠纷时拆迁，需先明确纠纷类型。若为使用权纠纷，先由当事人协商，协商不成则由政府处理，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对处理决定不服可向法院起诉，纠纷解决前不得改变土地利用现状。
2.若因纠纷未解决致拆迁受阻，拆迁方通常确定权益归属后，与权益人签协议并实施拆迁。
3.建议被拆迁人积极通过合法途径解决纠纷，如及时协商、按规定申请政府处理等，以保障自身合法拆迁权益。同时，政府应高效公正处理纠纷，确保拆迁工作顺利进行。

法律分析：
（1）宅基地纠纷拆迁时，明确纠纷类型很关键。对于使用权纠纷，先鼓励当事人自行协商，这是成本较低且高效的解决方式。
（2）若协商无果，不同主体间的争议处理主体不同。单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理。
（3）若对政府处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。在纠纷解决前，维持土地利用现状，避免矛盾激化。
（4）拆迁中纠纷未解决会阻碍拆迁进程，拆迁方通常会确定权益归属后，与权益人签协议并拆迁。被拆迁人要通过合法途径解决纠纷，保障自身拆迁权益。

提醒：
遇到宅基地纠纷拆迁问题，要及时按规定处理纠纷，避免错过起诉期限。不同案情解决方式有差异，建议咨询专业分析。

（一）当宅基地出现使用权纠纷时，当事人应优先尝试自行协商解决，这是最简便快捷的方式。
（二）若协商不成，根据纠纷主体不同，单位之间的争议找县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，可找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
（三）若对政府处理决定不服，要在规定期限内向人民法院起诉。
（四）在纠纷解决前，任何一方都不能改变土地利用现状。
（五）拆迁受阻时，被拆迁人要积极通过合法途径解决纠纷，等确定宅基地权益归属后，拆迁方会与权益人签订补偿协议并实施拆迁。

法律依据：
《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

1.宅基地有纠纷遇拆迁，先明确纠纷类型。若为使用权纠纷，先由当事人协商，协商不成，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间争议，由乡级或县级以上政府处理。

2.若对处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。纠纷解决前，任何一方不得改变土地现状。

3.拆迁因纠纷受阻，拆迁方会确定权益归属后，与权益人签协议并拆迁。被拆迁人应合法解决纠纷，保障自身权益。

结论：
宅基地有纠纷时遇拆迁，要先明确纠纷类型，使用权纠纷可先协商，协商不成由政府处理，不服处理决定可起诉。纠纷解决前不得改变土地现状，拆迁方会确定权益归属后再签协议拆迁，被拆迁人应合法解决纠纷保障权益。
法律解析：
宅基地使用权纠纷解决有明确流程，先由当事人协商，若协商不成，不同主体间的争议由相应级别的人民政府处理。若对政府处理决定不服，可在规定时间内向法院起诉。这是依据法律赋予当事人的合法救济途径。在纠纷未解决时，任何一方不得改变土地利用现状，这是为了维护土地权益的稳定性和公平性。在拆迁过程中，拆迁方为避免后续问题，会确定宅基地权益归属后才与权益人签订补偿协议并拆迁。所以，被拆迁人应积极通过合法途径解决纠纷，保障自身拆迁权益。若在处理宅基地纠纷和拆迁问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。