我是一个小小的创业者,公司刚刚起步,想买一套二手房,然后用二手房过户抵押房贷,那现在二手房的过户手续差不多都结弄完了,银行的放贷也下来了,那我现在有一个问题,二手房过户抵押,那我的房产证应该放在哪里,银行还是自己手上?
二手房过户手续完毕后,大概七个工作天左右房产证会下来,中介会提前帮你证领取,接下就来要和银行工作银行是办理抵押程序的。等流程走完后,放款后一个月左右。银行会通知你把房产证拿回来,你自己拿在手上
2018-03-26 16:01:38 回复
您好,对于二手房过户抵押,您拿到房产证以后里面会有个它证,您拿着它证到银行做抵押就可以了,房产证您拿走的,而且现在办完抵押后银行都不会收取房产证了。
2018-03-26 16:00:38 回复
房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
专业解答二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
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专业解答二手房他项权证办完后是放在银行的,在房地产证办理完毕后,银行可以根据贷款抵押的相关事项来办理他项权证,最终由银行保管他项权证,后期在还款完毕后才可以办理他项权证的撤销。
专业解答他项权证贷款才会有,不办理抵押登记房管局不会发他项权证,一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天,提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日,物业评估,第三方担保:1-2个工作日。
律师解析 关于房屋抵押银行贷款业务的详细办理流程如下: 首先,请您准备好个人身份证件、房地产所有权证明以及土地使用权证等相关材料,并前往银行进行贷款申请。 其次,银行将派遣专门人员对您的住房进行全面的风险评估和价值估算。紧接着,双方将签订完备严谨的贷款合同以及抵押合同。在完成上述步骤之后,我们将会陪同您前往房产所在地的县级或市级房地局,按照规定程序办理抵押登记手续。 最后,银行会根据审核结果,为符合条件的客户发放相应的贷款资金。
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