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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚姻存续期间遇到拆迁怎么办

任** 安徽-蚌埠 财产分割咨询 2025.08.16 11:07:14 444人阅读

婚姻存续期间遇到拆迁怎么办

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法律分析:
(1)婚姻存续期间拆迁,被拆迁房屋若为一方婚前财产,且按房屋面积补偿,补偿款一般为个人财产。这是因为该房屋本身就属于一方婚前所有,补偿基于其原有房屋面积,所以仍应归个人。
(2)若按人口补偿,另一方基于人口因素获得的补偿利益属于个人。这体现了对每个人基于人口因素应得权益的保障。
(3)当被拆迁房屋为夫妻共同财产时,拆迁补偿款也属于共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理,有约定从约定,无约定可先协商,协商不成可起诉,法院会结合财产来源、出资情况等判决。
(4)无论何种情况,都需保留拆迁相关文件、协议等证据,这对保障自身合法权益至关重要。

提醒:婚姻拆迁补偿分割情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2025-08-16 16:33:08 回复
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1.婚姻存续期间拆迁补偿的归属需依被拆迁房屋性质和拆迁政策而定。若被拆迁房屋是一方婚前财产,按房屋面积补偿的款项通常为个人财产;按人口补偿时,另一方基于人口因素获得的补偿利益归个人。若被拆迁房屋是夫妻共同财产,拆迁补偿款也是共同财产。
2.对于共同财产的拆迁补偿款分割,若双方有约定则按约定处理;无约定可先协商,协商不成可向法院起诉,法院会结合财产来源、出资等情况判决。
3.为保障自身合法权益,在拆迁过程中要注意保留相关文件和协议等证据。

2025-08-16 15:14:43 回复
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结论:
婚姻存续期间拆迁补偿款归属分情况而定,婚前个人房产按面积补偿的款为个人财产,按人口补偿中另一方基于人口因素所得为个人;夫妻共同房产的补偿款属共同财产,有约定依约定,无约定可协商,协商不成可诉至法院,要保留相关证据。
法律解析:
依据民法典,财产性质决定了拆迁补偿款的归属。当被拆迁房屋是一方婚前财产且按面积补偿时,补偿款保持其个人财产属性;若按人口补偿,另一方因人口因素获得的补偿利益自然归其个人。而对于夫妻共同财产的房屋,拆迁补偿款作为其转化形式,同样属于夫妻共同财产。离婚分割时,遵循意思自治原则,有约定从约定;无约定则先协商,协商无果时,法院会综合多方面因素判决。在整个过程中,拆迁相关文件、协议等证据是确定补偿款归属和数额的关键,能保障当事人合法权益。如果大家在婚姻拆迁补偿款分割问题上有疑惑或需要进一步帮助,可向专业法律人士咨询。

2025-08-16 15:01:41 回复
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(一)明确房屋性质:判断被拆迁房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产,若为一方婚前财产且按房屋面积补偿,补偿款一般归个人;按人口补偿,另一方基于人口因素获得的归个人。若为夫妻共同财产,补偿款也是共同财产。
(二)遵循约定与协商:双方对拆迁补偿款分割有约定的,按照约定处理;没有约定就先协商分割。
(三)诉诸法律途径:协商不成可以向法院起诉,法院会结合财产来源、出资情况等进行判决。
(四)保留证据:注意保留拆迁相关文件、协议等证据,保障自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-08-16 14:13:32 回复
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1.婚姻存续期间拆迁,若被拆迁房是一方婚前财产,按面积补偿的款项一般归个人;按人口补偿的,另一方因人口因素获的补偿归其个人。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产,补偿款也是共同财产。离婚时,有约定按约定分;没约定先协商,协商不成可起诉,法院会结合财产来源等判决。
3.要保留好拆迁相关文件、协议等证据,保障自身权益。

2025-08-16 12:39:49 回复

离婚时房屋拆迁怎么处理1、拆迁房屋为一方婚前所有。夫妻一方在婚前所得财产,如无特殊约定,应属一方财产,不属夫妻共同财产;2、婚前购买或建盖,婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得。若婚前房屋在婚后经过修缮,使房屋成新率提高,这一增值是婚姻存续期间的收益,属于夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋,婚后经过扩建,房产证上面积重新登记了增加额,但产权人名称没有变更,或经过一次或几次扩建后,一直未办理房产证,扩建部分应按夫妻共同财产处理,所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待。3、享有房屋所有权的一方要给对方一定的补偿。被拆迁人一方如得到补偿房屋的实物分配,而另一方有可能存在无房居住的情况,对此,最高人民法院有关通知精神规定:婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方于离婚后无房居住为由,要求暂住的经查实可据情予以支持。但一般不超过两年。无房一方租房居住在经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。由此,可比照该规定,允许因房屋拆迁而无房居住的一方暂住在拆迁房屋内或获得一次性经济补偿。4、夫妻共有房屋拆迁补偿分割。夫妻在婚姻关系存续期间取得所有权的房屋,不管登记在哪方名下,夫妻双方都是共有权人,如房屋拆迁进行货币补偿,双方各占一半,另有约定的从其约定。如果房屋拆迁是以实物房屋补偿进行的,如回迁房屋或另行提供其他房屋,人民对不宜分割的夫妻共有房屋,则根据双方住房情况和照顾子女抚养方或无过错方的原则分给一方所有,而给另一方补偿款,在同等条件下,适当照顾女方。

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