夫妻双方共同按揭房离婚怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同按揭房离婚分割时，首先尊重双方协议处理结果。这体现了当事人意思自治原则，能更好地满足双方实际需求。
（2）当协议不成，若房产登记在双方名下，一般均等分割，未偿还贷款作为共同债务，双方共同承担。
（3）若登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。房屋归登记方，登记方需对另一方补偿，剩余贷款为登记方个人债务，补偿数额按共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半计算。
（4）实际中，法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素确定具体分割比例，以确保分割公平合理。

提醒：夫妻在处理共同按揭房分割时，应保留好购房相关资金凭证。因不同案件情况差异大，建议咨询以获得具体分析。

1.夫妻共同按揭房离婚分割，先由双方协议，协议不成法院裁判。若房产登记双方名下，通常均等分割，未还贷款为共同债务。
2.若登记一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，房屋归登记方，登记方补偿另一方，剩余贷款是登记方个人债务，补偿按共同还贷支付款项及对应财产增值部分一半计算。
3.实践中法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素确定具体分割比例。

建议双方尽量友好协商分割方案，若协商困难可咨询专业律师，提供相关购房资金凭证、还款记录等证据，以便法院在裁判时更准确考量各方贡献。

1.夫妻共同按揭房离婚分割，先由双方协商。协商不成，法院裁判规则如下。
2.房产登记双方名下，一般平均分割，未还贷款是共同债务。
3.登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值是共同财产。房子归登记方，登记方补偿另一方，剩余贷款为其个人债务。补偿按共同还贷及对应增值一半算。
4.法院会综合购房资金来源、婚姻时长、双方贡献等定分割比例。

结论：
夫妻共同按揭房离婚分割先协议处理，协议不成时，登记在双方名下通常均等分割，未还贷款是共同债务；登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，房屋归登记方，登记方补偿另一方，剩余贷款为登记方个人债务，补偿数额按一定方式计算，法院还会综合多因素确定分割比例。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同按揭房的处理体现公平合理原则。当房产登记在双方名下，将其视为双方共同财产均等分割，未偿还贷款作为共同债务，符合双方对房屋的共有性质。若登记在一方名下，考虑到实际产权登记情况，房屋归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分由双方共同创造，所以属于共同财产，登记方需补偿另一方。补偿数额按共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半计算，是为保障双方在婚姻中的付出能得到合理回报。同时，法院在实践中综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素确定分割比例，确保分割结果更符合实际情况。如果遇到夫妻共同按揭房离婚分割的具体问题，情况复杂难以把握，可向专业法律人士进行咨询。

（一）夫妻双方先自行协商房屋分割及债务承担问题，达成一致协议。这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，房产登记在双方名下，法院通常会均等分割房屋，未偿还的贷款作为共同债务由双方共同承担。
（三）若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，房屋归登记方，登记方需对另一方进行补偿，剩余贷款为登记方个人债务。补偿数额按共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的一半计算，但法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素确定具体分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。