夫妻共同贷款购买的房子离婚怎么处理

（一）双方能协商的，按协商结果处理，比如约定房子归一方，该方给另一方补偿并继续偿还剩余贷款。

（二）协商不成时：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋，取得方给另一方补偿。
3.双方均不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

婚内共同贷款是夫妻共同债务，要共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同贷款买房，离婚时处理方式如下：
双方协商一致，按约定处理，比如房子归一方，该方给另一方补偿并继续还贷。

协商不成，法院裁判：双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要房，法院拍卖变卖，分割价款。

婚内共同贷款是共同债务，需共同承担。

结论：
夫妻共同贷款购买的房子离婚时，能协商一致按协商结果处理；协商不成，法院会根据具体情况裁判，包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等，婚内共同贷款属夫妻共同债务需共同承担。
法律解析：
依据民法典，对于夫妻共同贷款购买的房子，在离婚处理上尊重当事人意愿。若双方能达成协商，按约定来确定房屋归属、补偿及贷款偿还问题，这体现了意思自治原则。若无法协商，法院会依据不同情况处理。双方都要房屋且同意竞价的，通过竞价确定归属；一方要房屋的，评估后给予另一方补偿；双方都不要房屋的，拍卖变卖后分割价款。而婚内共同贷款作为夫妻共同债务，无论房屋如何处理，双方都有共同承担的责任。若在离婚房产处理和债务承担方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.夫妻共同贷款买的房子离婚时，处理方式分协商和法院裁判两种情况。若能协商一致，按约定处理，如房子归一方，该方给另一方补偿并继续偿还剩余贷款。
2.若协商不成，法院会根据不同情形裁判。双方都主张房屋所有权且同意竞价的，法院准许；一方主张所有权，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.婚内共同贷款是夫妻共同债务，需共同承担。建议夫妻双方尽量友好协商，确定公平合理的解决方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和义务，也可在诉讼中遵循法院判决，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻双方能够协商一致时，可自行约定房子归属，比如让一方获得房屋，该方给另一方合理补偿，并由其继续偿还剩余贷款。这种方式尊重双方意愿，能灵活解决房产分割问题。
（2）协商不成时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得。若只有一方主张房屋所有权，会由评估机构评估房屋价值，取得房屋的一方给另一方补偿。
（3）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。此外，婚内共同贷款作为夫妻共同债务，需双方共同承担。

提醒：
离婚分割房产时，要注意补偿金额的合理性和贷款偿还的责任明确。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。