跟别人合租房子有两个卫生间一开始房东说其中一个卫生间不知道能不能用说她们住的时候一直用的另一个说让我们试试看看能用的话就用我们两个租户试了之后可以用距离我们租下这个房子签合同已经一个月最近楼下的住户?

[律师回复]**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同期内房东无权单方涨租，合同到期可拒签搬走。** **法律要点**：租赁期内房东擅自涨租属违约，您有权按原租金继续居住，房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同到期后**：房东可自由定价，涨幅离谱（超市场价30%以上）您可选择不续签，要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证，防止退租时被扣押金。 **应对策略**：先查合同有无"到期自动涨租"条款，无此条款可主张优先承租权施压；若房东威胁断水断电，立即发律师函或向住建部门投诉，同时找好下家避免被动。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

[律师回复]1 3 7 5 21 O2 34O专业问题您可以直接呼我。或者平台沟通 希望给您好的解决方案

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您吧。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复]这种情况可以通过- /短信聊天记录（看房、付款、发现漏水/异味、要求退租、房东拒退）相关证据提起追溯

[律师回复]租房子的押金不退，可以向法院起诉要求退还押金。

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[律师回复]若不是房东违约的情况下，可以找房东沟通协商解除合同。

[律师回复]未完成过户，如果您能获得原房主的授权，或事后追认，租房合同还是有效的。

[律师回复]这种情况确实比较棘手，不过从法律角度来看，你可以先和房东协商，看看能不能通过降低租金或者调整铺面位置等方式来弥补你的损失。如果协商不成，可以考虑依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，主张房东的行为影响了你的正常经营，要求房东承担一定的违约责任。在主张权利时，最好能收集一些证据，比如客流量对比、收入减少的记录等，这样更有说服力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]那房屋怎么验收交付的呢？

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况