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房子以赠与方式的过的户,原房主还有权参与吗?

pub****586 北京-门头沟区 房产纠纷咨询 2025.08.07 22:00:02 402人阅读

房子以赠与方式的过的户,原房主还有权参与吗?

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2025-08-07 22:21:23 回复
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关于赠与过户后原房主的权利问题,需要结合具体情况来分析:首先,根据民法典第六百五十七条,赠与完成后,财产所有权即发生转移。房屋完成过户登记后,产权已归属受赠人,原房主不再享有物权。但有几个例外情况需要注意:
1. 如果赠与合同附有义务(比如约定受赠人要赡养赠与人),而受赠人未履行义务,赠与人可依据民法典第六百六十三条撤销赠与;
2. 如果存在欺诈、胁迫等情形,赠与人可在知道后一年内主张撤销;
3. 如果赠与导致赠与人生活困难,也可主张撤销。建议您补充说明具体情况,比如:
- 是否签订了书面赠与合同?
- 合同中是否有特殊约定?
- 过户手续是否全部完成?
- 目前产生纠纷的具体原因?如果已经完成过户且不存在上述例外情形,原房主一般无权再对房屋主张权利。但若存在争议,建议先收集好赠与合同、过户凭证等证据材料,必要时可以咨询专业律师通过法律途径解决。

2025-08-07 22:05:12 回复
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如果已经完成过户。表示受赠与人接受赠与。房屋所有权归受赠与人所有

2025-08-07 22:01:29 回复
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一般情况下,房子完成赠与过户后,产权已转移到受赠人,原房主通常无权再参与。但如果存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若要保障权益,原房主可收集证据,通过合法途径解决纠纷。

2025-08-07 22:00:54 回复
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