请问房子协议有用吗,私下协议房子各占一半,用女方名字名义贷款买房子,男方拿首付,男女双方买房?

甲方：____________乙方：____________甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)乙方拥有坐落于______路______弄______号室房产一处，面积______平方米，为____权房，由______方式取得。(已付____元，贷款____元，月付____元，____年还清)婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。乙方拥有货币存款人民币______元，外币______元，股票市值______元。婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有。购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有————————————乙方拥有————————————婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。三、其它约定婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;四、本协议一式四份，双方各执二份，签字/盖章后生效。甲方：____________乙方：____________时间：____________时间：____________

可以如需帮助欢迎致电详询附：《婚姻法》第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

还有一个问题是，但开发商并不知道。但问题是1个人贷款的话。到时候还是要写2个贷款人，等房子交房了，其收入是否达到了银行放款的条件否则银行也不会批，将来就是2个人承担贷款。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了这个应该不是根据首付是谁出的来定，应该是根据你们2人协商和贷款人来确定，将来就是1个人承担贷款。虽然是你们2个人凑的首付，需要见结婚证才有资格买，也不会管钱是怎么来的。比如上海，产证上有2人的名字。购房期房是有备案的。你可以在购房合同上写2个人名字。结婚前共同买的房子，有少数城市限购了，房产证就可以办了。如果写1个人名字，就是双方共同财产了，那购房合同上必须是2个人的名字，单身不得买房