民间借贷用房屋作抵押，按揭房办理他项权证可以吗

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

现更正一下那是去银行解压注销
之前你买房子的时候走的应该是按揭贷款(现在买房8、90%是走按揭) 你的房产证是放在银行的作为抵押的 房产证正常程序下是有的 你去之前你贷款的银行去询问下 有没有房产证 材料的事情都比较简单 这个是在有房产证在银行的情况下。。。按揭房办理他项权证如果经银行正实现在没有房本 那就只能去找开发商了

房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时，房屋就成为抵押物，业主就是抵押人，银行或典当行就是抵押权人，在债务人无法履行债务时，抵押权人可以对抵押物进行处分，比如拍卖或转让房屋所有权等。如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二次抵押，二次抵押需要原抵押权人同意，如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的，不能办理二次抵押。