恋爱期间全款购房,男方出资62\\\\\\\,女方出资32\\\\\\\,无房产证,购房款44个多?

恋爱期间全款购房，男方和女方都出了钱，如今男方要求分手，男方要求女方退回男方出的钱44万多，但没有约定比例，其实，男方出资62.2％,女方出资32.8%，女方目前没有那么多的钱，有什么策略，能减少返还吗？还是按照原价返还，目前房子还没有交房，备案了，无房产证，不到一年，八个月左右，怎么办啊。你觉得，购房款44个多，购车款36万，还有5万左右(其中1万用于男方身上，4万左右用于女方购物上面)，可以砍多少，或者减免多少。男方在未成立恋爱关系前，转款20万，我该全还吗？这钱一部分用于买房，一部分用于给男生买东西，一部分用于女生自我消费。有啥策略可以减少返还吗？房子只写了女方一个人名字，且还没有交房。