买二手房漏水卖家担责吗

法律分析：
（1）若卖家故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，违反诚实信用原则构成欺诈。在此情况下，买家权益受损，有权要求卖家承担维修责任，弥补房屋问题，还能要求赔偿相关损失，甚至可以选择解除购房合同。
（2）当卖家如实告知漏水情况，买家知晓后仍决定购买，意味着买家接受了房屋存在漏水这一现状，这种情况下卖家通常无需担责。
（3）若漏水问题在交付后因自然原因或使用不当造成，且卖家无过错，卖家一般不承担责任。不过实践中，买家需举证证明卖家隐瞒漏水情况或房屋本身有质量问题。若双方协商不成，买家可通过诉讼途径解决。

提醒：
买家购房前应仔细检查房屋状况，保留相关证据。遇到问题协商不成时，及时咨询以更好地维护自身权益。

（一）若卖家故意隐瞒漏水重大瑕疵，买家可要求卖家担责，包括维修、赔偿损失，甚至解除合同。买家要注意收集卖家隐瞒情况的证据，如聊天记录、中介证言等。
（二）若卖家已如实告知，买家购买后通常卖家无需担责，此时买家不能再就漏水问题要求卖家负责。
（三）若交付后因自然原因或使用不当漏水且卖家无过错，卖家一般不担责，买家应自行处理。
（四）当协商不成时，买家可通过诉讼解决，但需举证证明卖家隐瞒或房屋有质量问题，可找专业机构检测出具报告。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

1.若卖家故意隐瞒房屋漏水问题，构成欺诈，买家可要求其维修、赔偿损失，甚至解除合同。
2.若卖家已如实告知漏水情况，买家仍购买，卖家通常无需担责。
3.若漏水在交付后因自然或使用不当造成，且卖家无过错，一般不担责。
4.买家需举证卖家隐瞒或房屋有质量问题，协商不成可诉讼解决。

结论：
买二手房漏水卖家是否担责分情况，故意隐瞒漏水瑕疵卖家担责，如实告知或因自然、使用不当且无过错卖家通常不担责，需买家举证，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据诚实信用原则，若卖家在二手房交易时故意隐瞒房屋漏水这一重大瑕疵，其行为构成欺诈。在此情况下，买家有权要求卖家承担维修责任、赔偿损失，甚至可以解除合同。而若卖家已如实告知漏水情况，买家依然选择购买，那么卖家通常无需承担责任。另外，要是漏水问题是在房屋交付后，因自然原因或使用不当造成，且卖家不存在过错，一般也不承担责任。在实践中，买家需承担举证责任，证明卖家隐瞒漏水情况或房屋本身存在质量问题。若双方协商不成，买家可通过诉讼途径解决纠纷。如果您在二手房交易中遇到类似的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

买二手房漏水卖家是否担责要分情况。若卖家交易时故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，构成欺诈，买家可要求卖家维修、赔偿甚至解除合同；若卖家如实告知，买家仍购买，卖家无需担责；若漏水是交付后自然原因或使用不当造成且卖家无过错，卖家通常也不担责。
1.若遇到卖家隐瞒漏水情况，买家应收集证据，如房屋检测报告、聊天记录等，先尝试与卖家协商解决，要求其承担责任。
2.若卖家已如实告知，买家应在购房前充分考虑漏水问题带来的影响，做好后续应对措施。
3.若因自然或使用问题漏水且卖家无过错，买家应自行承担维修责任。
4.若协商不成，买家可寻求法律帮助，通过诉讼途径维护自身权益。