买房协议违约如何处理

法律分析：
（1）当卖方违约时，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，配合完成房屋交付与过户。二是选择解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息，同时按协议支付违约金。若违约金低于实际损失，买方还能要求增加赔偿。
（2）当买方违约时，卖方同样有两种处理办法。一是要求买方支付剩余房款并承担违约责任。二是选择解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。
（3）买卖双方遇到违约情况，应先尝试协商。协商不成，无过错方要收集好相关证据，通过向法院提起诉讼维护自身权益。

提醒：
遇到买房协议违约情况，要及时收集合同、付款凭证等证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）卖方违约处理方式
若卖方逾期交房、拒绝过户，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，配合完成房屋交付和过户手续；二是要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时按协议约定索要违约金。若违约金低于实际损失，买方还能要求增加赔偿金额。

（二）买方违约处理方式
若买方逾期付款，卖方可以要求买方支付剩余房款并承担违约责任，也能选择解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。

（三）纠纷解决途径
双方先协商解决，协商不成，无过错方收集相关证据，向人民法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖方违约：若卖方出现逾期交房、拒绝过户等情况，买方有权要求继续履行合同完成交付与过户，也可解除合同，让卖方返还购房款与利息并支付违约金。若违约金低于损失，可要求增加赔偿。

2.买方违约：若买方逾期付款，卖方可以要求支付剩余房款并担责，也能解除合同，没收定金或索要违约金。

3.解决方式：双方先协商，协商不成，无过错方可收集证据起诉，通过司法维权。

结论：
买房协议一方违约，另一方根据违约方不同有不同处理方式，双方可先协商，协商不成无过错方可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若卖方违约，像逾期交房、拒绝过户等，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，配合完成房屋交付和过户；二是要求解除合同，卖方返还已付购房款及利息，同时按协议支付违约金，若违约金低于实际损失，还可要求增加赔偿。若买方违约，如逾期付款，卖方也有两种处理方式，一是要求买方支付剩余房款并承担违约责任，二是选择解除合同，没收定金或要求买方支付违约金。双方遇到违约情况应先协商，协商不成时，无过错方收集好相关证据，可向法院提起诉讼。若在买房协议履行中遇到违约问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.买房协议一方违约，另一方需依据具体违约情形采取相应措施。若卖方违约，买方有继续履行合同或解除合同两种选择。继续履行可要求卖方配合完成房屋交付和过户；解除合同则可主张返还已付购房款及利息，并索要违约金，违约金低于实际损失时还能要求增加赔偿。
2.若买方违约，卖方可以要求其支付剩余房款并承担违约责任，也能选择解除合同，没收定金或要求支付违约金。
3.解决违约问题，双方应先尝试协商。协商不成，无过错方要收集好相关证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。