签了抵押合同但未办理抵押登记有效吗，想了解：签了抵押合同但未登记，合同还有效吗?

你好，这个情况是没有效的

签了抵押合同但未办理抵押登记，合同一般是有效的。合同效力和物权变动是两回事，抵押合同自成立时生效，未办理登记不影响合同效力，但可能影响抵押权的设立。若未登记，抵押权未设立，债权人不能就抵押物优先受偿。解决方案是尽快去办理抵押登记，保障自身权益；若因对方原因无法登记，可追究其违约责任。