易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)农村自建房若为夫妻共同财产,离婚时双方有协商分割的权利。当协商无法达成一致,可通过诉讼由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(2)把自建房给孩子属于夫妻对共同财产的处分行为。只有双方都同意,才能将房子赠与孩子,一方不同意时,另一方不能擅自决定。
(3)若房子是家庭共有财产,需全体共有人协商一致才可处分。因此,夫妻离婚时是否把农村自建房给孩子,可自行决定,无法律强制要求。
提醒:
处分农村自建房时,要确保遵循法定程序。不同家庭财产情况复杂,建议咨询以进一步分析方案。
(一)若农村自建房为夫妻共同财产,离婚时可先自行协商分割方式。若无法达成一致,可向法院起诉,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(二)若想将自建房给孩子,需夫妻双方都同意,因为这是对共同财产的处分。一方不同意,另一方不能私自决定。
(三)若房子是家庭共有财产,要处分需全体共有人协商一致。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.夫妻离婚分割农村自建房,若为共同财产,双方可协商处理,协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.把自建房给孩子是对共同财产的处分。双方同意可赠与,一方不同意则不能擅自决定。
3.若房子是家庭共有财产,需全体共有人协商一致才能处分。离婚时是否给孩子,没有法律强制要求。
结论:
夫妻离婚时,农村自建房不必须给孩子。
法律解析:
农村自建房若为夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商无果可由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。把自建房给孩子是夫妻对共同财产的处分行为,需双方同意;若一方不同意,另一方不可擅自决定。若房子是家庭共有财产,需全体共有人协商一致才能处分。所以,法律未强制规定离婚时必须将农村自建房给孩子。如果在离婚财产分割方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为你提供更详细准确的法律建议。
专业解答不是必须。违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅;违建房不会被拆除。类型二:农民唯一住宅;违建房不会被拆除。类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。
专业解答只要属于违法建筑就必须拆除,《土地管理法》对农村违建必须拆除吗这个问题有明确规定。不过违法建筑并不是直接由政府部门强制拆除,一般由违法行为人在规定的时间内自行拆除。
专业解答农村建房并不是必须原拆原建,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,故此即使不是在之前的宅基地上修建房屋,旧房也需要被拆除。对农村建房必须原拆原建吗依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
专业解答1、居民聚集区1000米内的养殖场,影响居民生活,要拆除。2、环保不过关的养殖场,整改不了的要拆除。3、自然保护区附近的养殖场,要予以拆除。4、政府划定的禁养区内的养殖场,应当拆除。
专业解答1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
律师解析 不是必须。 违建房不会被拆除类型一:不影响公众利益的住宅; 违建房不会被拆除类型二:农民唯一住宅; 违建房不会被拆除类型三:集体用地盖房子征得多数村民同意。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
律师解析 1、修建的房子不占用公共区域,而且处在自己房屋周围。 2、家里属于一户多宅且符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子无需拆除。 3、房子有利于农业发展,即使属于违建,可暂时不拆除。 4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子,暂时不拆除。 5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。
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