假离婚买房归谁所有

所谓“假离婚”在法律里站不住脚，办了离婚登记，婚姻关系就解除，有法律效力。我见过有人以为假离婚没事，结果弄假成真。

离婚时房产归属在协议里写清楚了，通常有效，按约定来分。约定归一方，没特殊情况，另一方别想争房产。

要是协议没说或没说清房产归属，婚后共同出资买的房，算夫妻共同财产。有争议先协商，协商不了就起诉，法院会公平合理判决。

结论：
“假离婚”在法律上不被认可，离婚登记完成婚姻关系即解除。离婚协议明确约定的房产归属通常有效，未约定或约定不明的婚后共同出资房产，一般认定为夫妻共同财产，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
从法律角度看，婚姻登记是严肃的法律行为，办理离婚登记后婚姻关系便合法解除，不存在所谓“假离婚”一说。对于离婚时房产归属，只要离婚协议的约定是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该约定就具有法律效力，双方应按约履行。而婚后共同出资购买但离婚协议未明确归属的房产，按照法律规定属于夫妻共同财产。当出现分割争议时，先鼓励双方友好协商，若协商无法达成一致，任何一方都有权向法院提起诉讼，法院会全面考量各种因素做出公平判决。如果大家在婚姻房产问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

“假离婚”在法律上确实不被认可，办理离婚登记后婚姻关系解除且具有法律效力。这是因为婚姻登记具有法定公信力，一旦完成手续，婚姻状态的改变即受法律保护。

对于离婚时房产归属问题：
1.若离婚协议明确约定房产归属，该约定有效，应按约定执行。为避免后面纠纷，双方应妥善留存好离婚协议等相关文件。
2.若离婚协议未约定或约定不明，且房产为婚后共同出资购买，通常认定为夫妻共同财产。当分割产生争议时，首先双方应尝试友好协商，明确房产分配方案。
3.若协商不成，一方可向法院提起诉讼。法院会综合购房出资、登记情况等因素，依据公平合理原则判决。在此过程中，当事人要准备好能证明自己主张的证据材料，以便法院作出公平裁决。

法律分析：
（1）从法律层面讲，确实不存在“假离婚”。办理离婚登记手续后，婚姻关系便正式解除，与真离婚具有同等法律效力。即便双方私下有“假离婚”的约定，也无法改变法律上婚姻关系解除的事实。
（2）离婚协议中对房产归属的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，通常是有效的。按照约定，房产归属明确，未获房产一方在无特殊情况时，不能随意主张权益。
（3）对于婚后共同出资购买，而离婚协议未约定或约定不明的房产，会被认定为夫妻共同财产。出现分割争议时，先由双方协商；协商不成可向法院起诉，法院会全面考量多种因素，秉持公平合理原则判决。

提醒：
办理离婚登记务必慎重，涉及房产等重要财产约定，要确保条款清晰明确。若有疑问，建议咨询法律专业人士。

（一）对于打算“假离婚”的人，要清楚法律上没有“假离婚”概念，办理离婚登记后婚姻关系就真的解除了，务必谨慎行事。
（二）离婚时就房产归属有明确约定写在离婚协议里的，要遵守约定。若有毁约想法，需考虑是否符合特殊情形。
（三）离婚协议没约定或约定不清，又是婚后共同出资买房的，有争议先协商。协商不好就起诉，做好应对法院综合判定的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。