对方农村自建房的挑檐超出规划红线11厘米,且挑檐下方的地双方有争议,该怎么维权
关于您提到的农村自建房挑檐超出红线及土地争议问题,我帮您分析一下:首先,超出规划红线11厘米的情况确实属于违建行为。根据《城乡规划法》相关规定,即使超出部分不大,也属于需要整改的范围。但实践中,这种轻微超出通常可以通过补办手续或局部整改来解决。关于挑檐下方的土地争议,需要先明确几个关键点:
1. 争议土地的使用权归属(查看土地证或宅基地证)
2. 建房时是否有过口头或书面协议
3. 实际使用情况(比如是否长期由某一方使用)建议您可以采取以下步骤:
1. 先到当地自然资源部门调取规划图纸,确认红线位置
2. 收集土地权属证明、建房审批材料等证据
3. 尝试与对方协商,看能否达成补偿或调整方案
4. 如果协商不成,可以向乡镇政府或国土部门投诉违建问题
5. 土地争议部分可申请村委会调解,必要时通过诉讼确权这类纠纷要注意保留现场证据,建议先拍照录像固定现状。如果对方态度强硬,可以考虑通过行政投诉和民事诉讼相结合的方式处理。需要的话可以进一步帮您研究当地的具体政策。
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