我是一名房东，该怎么写桂林桂林房屋租赁合同呢？

出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于 ，房型 ，使用面积： 平方米，房屋质量良好。
二、租赁期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、该房屋月租金为人民币 ，交纳期限为每 个月交纳一次，每次交纳人民币 。
四、乙方向甲方交付保证金人民币 ，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电： 煤气： 水： )
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；
2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；
3、 乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十
一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
年 月 日

要以外来务工人员子女的身份就读。需提供的证明有：
1、监护人在桂林市区的房产证，没有房产证要提供租房合同。
2、提供监护人的务工合同，或者是监护人在桂林市区的营业执照，以上两个证明是要证明孩子的监护人在桂林市区有较稳定的工作和住房。
3、提供孩子的户口本。
4、孩子是独生子女的带上独生子女证，独生子女可以优先安排。
5、以前还要暂住证，现在不太清楚。带上这些证明、合同去当地区政府，如象山区政府、七星区政府、叠彩区政府等的教育部门报名，由区政府将你的孩子调剂到某个公办小学。报名具体时间我不是很清楚，但肯定比户口在桂林市区的孩子报名要早。你可以上桂林教育信息网关注，或直接去当地区政府教育部门咨询。