商铺买卖合同一方违约怎么办

法律分析：
（1）在商铺买卖合同中，若卖方违约，比如拒绝交付商铺或者交付的商铺不符合约定，买方有两种选择。其一，买方有权要求卖方继续履行合同，即交付符合条件的商铺；其二，买方也能要求解除合同，同时卖方需返还已付购房款及利息，并且承担违约责任。
（2）若买方违约，像逾期付款这种情况，卖方可以要求买方继续支付剩余款项，同时买方要承担违约责任。
（3）违约责任承担方式包含支付违约金、赔偿损失等。对于违约金数额，若合同有约定则从约定，无约定则按实际损失确定。若违约金低于或过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。

提醒：在签订商铺买卖合同时，要明确约定违约责任和违约金数额。遇到违约纠纷时，及时保留证据，若情况复杂建议咨询以获取专业分析。

（一）当卖方违约时，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，交付符合条件的商铺；二是要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

（二）当买方违约时，卖方可以要求买方继续支付剩余款项，并承担违约责任。

（三）违约责任承担方式有支付违约金、赔偿损失等。违约金有约定按约定执行，无约定则按实际损失确定。若违约金与实际损失差异较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺买卖合同中一方违约，守约方可按需采取措施。
2.若卖方违约，如拒绝交付或交付不符，买方有权要求继续履约交付合格商铺，也能解除合同，让卖方返还房款与利息并担责。
3.若买方违约，如逾期付款，卖方可以要求支付余款并担责。
4.违约责任含付违约金、赔偿损失等。有约定按约定，无约定按实际损失定。违约金不合理，可请求调整。

结论：
商铺买卖合同一方违约时，守约方可采取对应措施。卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并获赔偿；买方违约，卖方有权要求继续付款并承担违约责任，违约责任可按约定或实际损失确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商铺买卖合同中，双方应按合同约定履行义务。当卖方出现拒绝交付商铺等违约行为，买方有继续履行合同和解除合同两种选择。选择继续履行，能确保获得符合条件的商铺；选择解除合同，可收回已付购房款及利息，还能让卖方承担违约责任。若买方逾期付款等违约，卖方有权要求其继续支付剩余款项，同时承担违约责任。违约责任方式有支付违约金、赔偿损失等，有约定违约金按约定执行，无约定则按实际损失确定。若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果在商铺买卖中遇到违约纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

商铺买卖合同一方违约时，守约方有多种维权途径。在卖方违约情况下，如拒绝交付或交付不符约定，买方既可以要求继续履行合同获取符合条件的商铺，也能选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。而买方违约如逾期付款，卖方有权要求其支付剩余款项并担责。

应对建议如下：
1.守约方发现对方违约，应及时固定违约证据，比如通过书面函件、聊天记录等方式留存。
2.若合同有约定违约责任，守约方可按约定主张违约金；若未约定，需收集实际损失的证据。
3.当违约金与实际损失差异较大时，及时向法院或仲裁机构请求调整，以保障自身合法权益。