法律分析:
(1)拆迁安置协议本质为合同,是拆迁双方就补偿、安置等事项达成的意思表示一致,围绕协议履行、违约责任等产生的争议,按合同纠纷处理,适用合同相关法律规定。
(2)物权纠纷主要基于物权的归属、内容产生,像所有权确认、用益物权纠纷等。
(3)一般情况下拆迁安置协议纠纷属合同纠纷,但当涉及房屋产权归属等物权问题时,可能转化为物权纠纷。
提醒:
遇到拆迁安置协议纠纷,先确定是合同纠纷还是物权纠纷,不同性质纠纷处理方式有别,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)当遇到拆迁安置协议履行纠纷时,当事人可先尝试与对方协商,明确各自权利义务,争取达成一致解决方案。
(二)若协商不成,可依据协议中的仲裁条款,向约定的仲裁机构申请仲裁。
(三)若协议中没有仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任或继续履行协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁安置协议属于合同,因此其纠纷处理适用合同相关规定。
1.拆迁安置协议多属合同纠纷,它是拆迁双方就补偿、安置等事项达成的协议,本质是合同。围绕协议履行、违约等的争议,按合同法律处理。
2.物权纠纷是关于物权归属、内容的争议,像所有权确认等。若拆迁安置协议涉及房屋产权等物权问题,可能变为物权纠纷,但单纯协议履行纠纷一般按合同纠纷处理。
结论:
拆迁安置协议一般属于合同纠纷,只有涉及房屋产权归属等物权问题产生的争议才可能转化为物权纠纷。
法律解析:
拆迁安置协议是拆迁人与被拆迁人就补偿、安置等事项达成的协议,本质为合同。当事人围绕协议履行、违约责任等产生的争议,应依据合同相关法律规定处理。物权纠纷则是基于物权的归属、内容发生的争议。通常单纯的协议履行纠纷按合同纠纷处理,不过若拆迁安置协议涉及房屋产权归属等物权问题,就可能转化为物权纠纷。如果在处理拆迁安置协议纠纷时遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
专业解答房屋拆迁补偿与安置协议的核心内容包括货币补偿金额、支付期限,安置用房面积、位置、产权调换差价,搬迁时限、过渡安排及费用,违约责任和争议解决方式。征地工作协议则包含征地告知书(公开用途、补偿等信息),土地现状调查确认,征询农民意见并考虑听证,以及最终的征地公告,确保信息公开透明,程序合规。
专业解答根据相关法规,房屋拆迁补偿安置协议应一式三份,由甲方、乙方和主管部门各持一份。协议需明确各方当事人信息,经双方签字并加盖公章后生效。非租借房屋由拆迁者与被拆迁者签订协议,而出租房屋则需与所有者和承租人分别签订。
专业解答拆迁安置补偿协议包含个人敏感信息,如姓名、身份证件号和联系方式等,这些信息不属于政府公开信息范畴。政府机构应依法保密处理这些私人信息,保护人民群众的合法权益。
专业解答拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
专业解答拆迁安置补偿协议与征收补偿协议在本质上存在明显差异。前者主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,而后者则依据《土地管理法》针对集体土地征用问题展开赔偿事宜。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯