房屋预售合同买方迟迟不付尾款怎么办

1.先查看合同，明确买方逾期付款要承担的责任。
2.按合同向买方发书面催款通知，写清尾款金额、支付时间和逾期后果。
3.若买方在合理时间还不付款，卖方按约定追究责任，要求支付违约金。
4.若买方一直违约且达到解约条件，卖方可书面通知解约，要求赔偿差价等损失。
5.协商不成，可起诉，让法院判买方付尾款、违约金和赔偿损失。

结论：
房屋预售合同买方迟迟不付尾款，卖方可查阅合同、发催款通知、追究违约责任、解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。买方不付尾款属于违约行为。卖方查阅合同明确违约责任后发书面催款通知，这是合理催告。若买方在合理期限仍不支付，卖方按合同约定追究违约责任、要求支付违约金于法有据。当达到合同约定解除条件，卖方书面通知解除合同并要求赔偿损失，也是合法的维权手段。若协商不成，通过诉讼途径，由法院判决买方支付尾款、违约金及赔偿损失，能保障卖方合法权益。若遇到类似房屋预售合同纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。

房屋预售合同买方不付尾款，卖方应按步骤维护权益。可先查看合同中买方逾期付款的违约责任约定，再据此向买方发书面催款通知，明确尾款金额、支付期限和逾期后果。
1.若买方在合理期限内仍未支付，卖方按合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。
2.若买方持续违约且满足合同解除条件，卖方可书面通知解除合同，并要求其承担违约造成的损失，像房屋再次销售的差价损失。
3.若协商无果，卖方通过诉讼途径，请求法院判决买方支付尾款、违约金并赔偿损失。

建议卖方在整个过程中留存好相关证据，如合同、催款通知等，以便在必要时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）查阅合同条款是基础，合同中对于买方逾期付款的违约责任约定是卖方维权的重要依据，可据此明确自身权利。
（2）向买方发送书面催款通知具有重要意义，它能以正式方式告知买方尾款金额、支付期限和逾期后果，起到提醒和警示作用。
（3）若买方在合理期限内未支付，卖方按合同约定追究违约责任，要求支付违约金，这是对卖方损失的一种补偿。
（4）当买方持续违约达到合同解除条件，卖方可书面通知解除合同并要求其承担违约造成的损失，如房屋再次销售的差价损失等，以此保障自身经济利益。
（5）协商不成时，通过诉讼途径，请求法院判决买方支付尾款、违约金及赔偿损失，借助司法力量维护自身合法权益。

提醒：在处理此类问题时，要注意保留好相关合同、催款通知等证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。

（一）查阅合同条款，明确买方逾期付款的违约责任约定。
（二）按照合同向买方发书面催款通知，写清尾款金额、支付期限和逾期后果。
（三）若买方在合理期限未付款，按合同追究其违约责任，要求支付违约金。
（四）若买方持续违约且达到合同解除条件，书面通知买方解除合同，要求其承担违约造成的损失，像房屋再次销售的差价损失。
（五）协商不成，通过诉讼途径，请求法院判决买方支付尾款、违约金并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。