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拆迁中土地纠纷谁负责管

李** 河南-漯河 土地征收咨询 2025.06.23 17:55:11 454人阅读

拆迁土地纠纷谁负责管

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1.国有土地上房屋拆迁纠纷,由市、县级政府确定的房屋征收部门负责,该部门组织实施本区域房屋征收与补偿工作。

2.集体土地征收的土地权益纠纷,乡级政府或县级以上政府可处理,对土地所有权和使用权争议作决定。

3.补偿安置争议,由批准征收土地的政府裁决。当事人对处理决定或裁决不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。

2025-06-23 21:57:01 回复
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结论:
拆迁中土地纠纷管理部门依纠纷性质而定,国有土地上房屋拆迁纠纷由市、县级房屋征收部门负责,集体土地征收中土地权益纠纷由乡级或县级以上政府处理,补偿安置争议由批准征收土地的政府裁决,不服处理或裁决可申请行政复议或诉讼。
法律解析:
在拆迁土地纠纷里,不同性质纠纷对应不同管理部门。国有土地上房屋拆迁纠纷,市、县级房屋征收部门要组织实施本区域房屋征收与补偿工作。集体土地征收中土地权益纠纷,乡级或县级以上政府有处理职责,能对土地所有权和使用权争议作决定;补偿安置争议则由批准征收土地的政府裁决。当当事人对这些处理决定或裁决不满意时,可依法通过行政复议或行政诉讼来维护权益。如果您在拆迁土地纠纷方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律帮助。

2025-06-23 21:41:07 回复
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1.拆迁中土地纠纷管理部门根据纠纷性质确定。国有土地上房屋拆迁纠纷由市、县级政府确定的房屋征收部门负责,其组织实施房屋征收与补偿工作。
2.集体土地征收中的土地权益纠纷,乡级政府或县级以上政府有处理职责,能对土地所有权和使用权争议作处理决定。
3.涉及补偿安置争议,由批准征收土地的政府裁决。
4.若当事人对处理决定或裁决不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
建议当事人遇到拆迁土地纠纷时,先明确纠纷性质,找到对应管理部门反映情况。处理过程中注意收集相关证据,若对结果不满及时通过合法途径维权。

2025-06-23 20:59:03 回复
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法律分析:
(1)拆迁土地纠纷管理部门依纠纷性质不同而不同。国有土地上房屋拆迁纠纷,由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责,其承担本行政区域房屋征收与补偿工作。
(2)集体土地征收中土地权益纠纷,乡级人民政府或县级以上人民政府有处理职责,可对土地所有权和使用权争议作处理决定。
(3)若涉及补偿安置争议,由批准征收土地的人民政府裁决。
(4)当事人对处理决定或裁决不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒:遇到拆迁土地纠纷,要先明确纠纷性质,再找对应管理部门。对处理结果不满要及时通过合法途径维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-06-23 20:23:01 回复
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(一)国有土地上房屋拆迁纠纷,找市、县级人民政府确定的房屋征收部门,该部门会组织实施本区域房屋征收与补偿工作。
(二)集体土地征收土地权益纠纷,可向乡级人民政府或者县级以上人民政府寻求处理,他们能对土地所有权和使用权争议作处理决定。
(三)若涉及补偿安置争议,可由批准征收土地的人民政府裁决。
(四)对处理决定或裁决不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

2025-06-23 18:47:39 回复

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  (一)房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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